Mehrfamilienhaus zum Ausbauen für ca. 10 Wohnungen

2163 Guttenbrunn | Gastronomie/Hotel/Pension, Kauf, Restaurant/Café

Ausstattung

Möbliert Gastronomie Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 6008 m²
  • Nutzfläche 1600 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 195.000
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

E HWB: 195 kWh/m².a
E fGEE: 3

Zustand

  • Baujahr 1996

Beschreibung

Das zum Verkauf stehende Objekt ist regional als das Haus neben der "Walddiele" bekannt.
Die Liegenschaft besteht aus:
*einem Gebäude für ca. 10 Wohnungen und
*einem angeschlossenen ehemaligen Gasthaus mit Küche, Kegelbahn, Saal für Veranstaltungen und diversen Nebenräumen und
*einem Einfamilienhaus mit ca. 110m² Wohnfläche und 4 Zimmern, welches 1972 errichtet wurde.

Das Wohnhaus ist innen noch im Rohbau befindlich und ist mit jeweils einem eigenen Eingang von der Straße, bzw. von der ehemaligen Gastwirtschaft zu betreten.
Dieses Gebäude wurde1996 errichtet; Dach, Zwischendecken, Kanalisation, Fenster und Fassade sind fertiggestellt.
Der Innenausbau (Zimmereinteilung) kann nach Wunsch des Käufer vorgenommen werden; pro Ebene stehen ca. 450m² Wohnfläche zur Verfügung

Mit dem Innenausbau und Ausbau des Dachgeschoßes hätte man viele Möglichkeiten das üppige Raumangebot zu nutzen, z.B. um Radler- oder Reiterferien anzubieten bzw.
das Gebäude auch als Arbeiterwohnheim auszustatten.

Falls gewünscht könnte der Betrieb des Gasthauses mit wenig Aufwand gleich wieder aufgenommen werden.

Das angeschlossene Wohnhaus könnte nach erfolgter Grundabteilung auch als selbständige Einheit, getrennt verwertet werden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Bäckerei <6.000m
Supermarkt <3.500m

Sonstige
Bank <3.500m
Post <1.500m
Polizei <10.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anschlüsse
Gas: vorhanden
Kanal: vorhanden
Wasser: vorhanden
Strom: vorhanden
Starkstrom: nicht vorhanden
Brunnen: nicht vorhanden
Telefon: möglich
TV Kabel: nicht vorhanden
TV Sat: möglich
Internet: möglich
Fernwärme: nicht vorhanden
Senkgrube: nicht vorhanden

Mehr über RE/MAX Trend

RE/MAX Trend

Landstraßer Hauptstraße 107, 1030 Wien


Alle Objekte von RE/MAX Trend
Zur Website von RE/MAX Trend
Objekt Nr. 456 | Objekt melden
  • Nutzfläche 1.600 m²
  • Zimmer k.A.
  • Kaufpreis€ 195.000

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Herr Harald Urban

Tel.:+43...

Nummer anzeigen
Tel.:+43 69915533400
Tel.: +43 699 155 33 400
RE/MAX Trend
Dieses Objekt anfragen

Ihre Anfrage wurde erfolgreich versendet!

9942472
1