Geschäftsfläche im FMZ Thaya Park zu mieten!

3830 Waidhofen an der Thaya | Geschäftslokal, Miete

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 420 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 10.395,00
  • Miete (Netto) € 8.358,00
  • Betriebskosten (Netto) € 1.008,00
  • Sonstige Kosten (Netto) € 1.029,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 10.395,00
  • Umsatzsteuer € 2.079,00
  • Kaution 3-6 Bruttomonatsmieten,bonitätsabhängig k.A.
  • Maklergebühr 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 10,54 kWh/m².a

Beschreibung

Zur Vermarktung gelangt eine modern gestaltete Shopfläche mit eine Nutzfläche von ca. 420 qm im Fachmarktcenter Thayapark, welches über einen sehr attraktiven Mietermix verfügt.

Neben einem Eurospar zählen unter anderem Müller, New Yorker, DM, Intersport, C&A, Ernstings Family, Lang Schuhe, Colloseum, Hunkemöller, Tchibo, Libro,  sowie KiK, NKD und ein über 1000 qm großer Tedi sind ebenfalls Mieter am Standort

Die einzelnen Shops verfügen jeweils über ein großflächig gestaltetes Glasportal, wodurch auf Grund des guten natürlichen Lichteinfalls eine freundliche Shop Atmosphäre ermöglicht wird und einerseits auch eine gute Standortpräsenz und Warenpräsentation geschaffen werden kann.

Die Mietflächen im FMZ-Thayapark werden durch ein eigenes zentrales Heizwerk beheizt.

Den Kunden des Fachmarktcenters stehen ca. 600 PKW Stellplätze auf einem großen Parkplatz,welcher sich direkt vor den jeweiligen Shopflächen befindet, zur Verfügung.

Folgende Richtwerte betreffend Mietkonditionen:

Betriebskosten: € 2,40

Verwaltungskosten: € 0,55

Centermanagement: € 0,64

Werbekostenbeitrag: € 1,26

Bestandzins je nach Branche/Größe des Geschäftslokals: € 14 - 20

ACHTUNG! Hierbei handelt es sich um unverbindliche Richtwerte.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <900m
Apotheke <425m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <625m
Kindergarten <5.200m
Höhere Schule <8.975m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <950m

Sonstige
Bank <850m
Polizei <875m
Geldautomat <925m
Post <6.975m

Verkehr
Bus <700m
Bahnhof <7.200m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 34007 | Objekt melden
  • Nutzfläche 420 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 10.395,00

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