"Stadtflucht! - 0 % Käuferprovision"

3032 Eichgraben | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Erstbezug Terrasse Provisionsfrei Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 422,00 m²
  • Wohnfläche 134,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 353.358
  • Maklergebühr provisionsfrei

Energieausweis

B HWB: 22 kWh/m².a
A+ fGEE: 0,56

Zustand

  • Baujahr ca. 2019

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

"Stadtflucht!"

Abgebergestützt PROVISIONSFREI für den KÄUFER! VERKÄUFER zahlt die Käuferprovision!

Die Großstadt hat zweifelsohne viele Vorteile aber wenn auch Sie wie so viele vor Ihnen an dem Punkt Ihres Lebens angekommen sind, wo Sie ab sofort lieber Ruhe, Natur pur, Frischluft und Panorama des westlichen Wienerwaldes der Hektik dem Stress, Lärm, Gestank, Enge und Hitze der Großstadt Wien zumindest beim Wohnen wenn schon nicht beruflich vorziehen, dann sollten Sie sich unser Angebot hier ganz genau ansehen.

An einer der begehrtesten Hänge am Ende einer nur Anrainern bekannten Sackgasse in Eichgraben nahe der Autobahnabfahrt Knoten Steinhäusl und doch komplett frei von Verkehrslärm errichtet eines der innovativsten Bauunternehmen auf einer Parzelle von ca. 1018m² zwei seiner für Nachhaltigkeit prämierten Niedrig Energiehäuser aus dem ökologisch gesündesten und nachhaltigsten Baumaterial in Massiv-Holz-Bauweise!

Modernster Stand der Technik bezieht Sonne und Luft mit ein und reduziert dadurch die Energiekosten auf ein Minimum der Üblichen.
Die ca. 134m² Wohnfläche sind auf zwei Ebenen aufgeteilt wobei die Untere als Wohnebene, die Obere als Schlafebene geplant wurden und belagsfertig ausgefertigt werden.

Haus 2 wird Ihnen mit ca. 422m² Grundfläche ausreichend genug Grünfläche bieten.
"Ihren Nachbarn" (Käufer von Haus 1 das bereits vor Fertigstellung errichtet ist) können wir Ihnen auch bereits vorstellen und daher gibt es für Sie keine Unbekannte mehr.

Der Kaufpreis von NUR € 353.358.- versteht sich exkl. Wohnbauförderung des Landes NÖ.

Im Ort befinden sich sämtliche Nahversorger sowie Fachärzte, Apotheke, Tierärzte sowie Landeskindergarten, Volksschule und Neue Mittelschule.
Wien ist mit dem PKW in ca. 20 Minuten, St. Pölten in die andere Richtung in ca. 30 Minuten erreichbar.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:22.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.56
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt!
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Objekt Nr. 1645/1800 | Objekt melden
  • Wohnfläche 134 m²
  • Zimmer 5
  • Kaufpreis€ 353.358

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Herr Wilhelm Fetscher

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