WOHNEN IN TRAUMLAGE MIT TRAUMAUSSICHT

1130 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Küche Parkettboden Kabel/Sat-TV Garten Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 80 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.150,00
  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.265,00
  • Miete (Netto) € 1.000,00
  • Betriebskosten (Netto) € 150,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.150,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.265,00
  • Umsatzsteuer € 115,00
  • Kaution 6 Bruttomonatsmieten k.A.
  • Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Verfügbarkeit

  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Diese moderne und in absoluter Grünruhelage gelegene  Wohnung ist ideal für 1-2 Personen geeignet.

Durch die Hanglage des Hauses gelangt man zum separaten Hauseingang zur Wohnung über eine Außentreppe (eine Geschosshöhe unter dem Straßenniveau).

Der terrassenartig angelegte Garten (Gemeinschaftsgarten!) umsäumt die Wohnung und steht zur Nutzung zur Verfügung. Von hier aus hat man einen unbeschreiblich schönen Ausblick bis hin zur berühmten Otto-Wagner-Kirche am Steinhof..

Raumanordnung:

vom Vorraum aus begehbar sind:

1 AR mit WM-Anschluss

1 Schrankraum

1 Badezimmer mit Wanne und Dusche

1 extra WC

1 Wohnraum mit Zugang zur offenen Küche (ca. 22m2)

1 (Schlaf-) zimmer (ca. 11,5m2)

1 zweites Zimmer (ca. 13,5m2) ist vom Wohnraum aus begehbar

ebenfalls vom Wohnraum aus begehbar ist der Wintergarten (ca.6m2), mit Direktzugang zum Garten

Ausstattung:

dunkle Parkettböden

Glasflügeltüren

moderne Markenküche mit allen Geräten

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <500m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m
Geldautomat <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 1039 | Objekt melden
  • Wohnfläche 80 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 1.265,00

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Frau Mag. Gerda Haller

Tel.:067...

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Tel.: 0676 75 516 75
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