Maisonette mit Terrasse und Schwimmbiotop in Anlage

1230 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Terrasse Keller Neubau Garage Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 120,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.280,00
  • Miete (Netto) € 1.280,00
  • Kaution € 3.840,00
  • Maklergebühr € 3.040,80 (inkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 38 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 2005

Beschreibung

Diese top moderne Maisonette-Wohnung befindet sich in einem ruhigen und sehr grünen Wohnviertel in Inzersdorf, nahe dem Erholungsgebiet Wienerberg und mit direktem Zugang zum Liesingbach mit einem schönen Spazier- und Radweg. Rundum haben Sie nur kleine Hausanlagen, Privathäuser und Gärten.

Es ist hier richtig idyllisch, zu Ihrer Anlage gehört sogar ein kleines Schwimmbiotop und eine kleine Grünfläche.

Sie besticht vor allem durch ihre moderne und gehobene Ausstattung und der sehr schönen und großen Terrasse mit Blick ins Grüne.

Das große Wohnzimmer (OG) mit riesiger Glasfront ist modern ausgestattet. Daneben liegt die komplett ausgestattete Küche mit Speis. Auch ist auf dieser Ebene das Vorzimmer mit Eingang und ein WC.

Das Dachgeschoss besteht aus 2 Zimmern, einer Terrasse, einem Badezimmer und einem Vorraum.
Das größere Zimmer wurde optisch durch einen Einbaukasten geteilt. Von hier kommen Sie auch auf Ihre Terrasse mit schönem Ausblick.

Besonders toll und großzügig ist das Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Eckbadewanne, verglaster Dusche und weiterem WC.

Weiters gehört ein Tiefgaragenplatz zur Wohnung.

Ebene 1 (OG) mit ca. 69m²:
- Wohnraum ( ca. 44m²)
- Küche (ca. 9m²) mit Speis (ca. 2m²)
- Vorraum (ca. 12m²)
- WC (ca. 2m²)

Ebene 2 (DG) mit ca. 52m²:
- Zimmer 1 (ca. 15m²)
- Zimmer 2 (ca. 25m²) mit Terrassenausgang
- Terrasse (ca. 13,5m²)
- Badezimmer (ca. 8m²) mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC
- Vorraum (ca. 4m²)

Ausstattung:
Einbauküche, Parkettboden, Laminatboden, Feinsteinzeug, Innenjalousien, Zentralheizung - Fernwärme, Kellerabteil

Lage:
- Bus 67A in wenigen Gehminuten und in ca. 3 Busminuten am S-Bahnhof Wien Blumental (S60) nach Wien Meidling
- Bus 16A, 17A, 66A, 67B und Bus 200 in ca. 3 Min. zu Fuß
- Penny, Apotheke und Ärzte in direkter Umgebung zu Fuß
- Kindergarten, Volksschule und Gymnasium zu Fuß

Wohnung: monatliche Gesamtmiete € 1.280,- inkl. BK und MwSt., exkl. Heizung, WW und Strom.
(Nettomiete € 1.140,11; BK € 127,17; 10% MwSt. € 12,72).

Tiefgaragenplatz: monatliche Gesamtmiete € 80,- inkl. BK und MwSt.

Einmal- und Nebenkostenübersicht:
Provision Wohnung: € 3.040,80 (=2BMM zzgl. 20% MwSt.)
Provision Garage: € 188,40
Kaution Wohnung: € 3.840,-
Kaution Garage: 80,-
Keine Ablöse!

Die Mietdauer ist auf 3,5 Jahre befristet, gerne mit Verlängerungsmöglichkeit.

Für nähere Informationen fordern Sie bitte unser detailliertes Expose und den Zugang zu Ihrer 360°Tour an!

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn Christopher Reischel unter 0664 851 88 28.

Baujahr: 2005
Heizungsart: Fernwärme

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Breitenfurter Straße 372D/Stg. 9, 1230 Wien


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  • Wohnfläche 120 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 1.280,00

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Herr Christopher Reischel, MBA

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