CHARMANTES ALTBAU BÜRO AM HAUPTPLATZ

2020 Hollabrunn | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Küche Parkettboden Lift Altbau Dusche Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 60 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 646,45
  • Miete (Netto) € 480,00
  • Betriebskosten (Netto) € 166,45
  • Monatliche Kosten (Netto) € 646,45
  • Umsatzsteuer € 129,29
  • Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 82,74 kWh/m².a
fGEE: 1,38

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt ein charmantes Büro in 2020 Hollabrunn . Das Büro liegt im 1.Stock, in einem  gepflegten Altbau mit Personenaufzug.

Das Büro erstreckt sich auf insgesamt 60 m2 und teilt sich wie folgt auf:

Eingangsbereich,Badezimmer,  Einbauküche, 2 Büroräume.

Der große Eingangsbereich eignet sich für einen  Warteraum. Von diesem Bereich sind das Badezimmer, die Küche sowie eines der beiden Büroräume zu begehen.

Nach Betreten des Eingangsbereiches gelangt man rechter Hand in das Badezimmer, welches über eine Dusche,  ein Handwaschbecken und eine Toilette verfügt. Neben dem Badezimmer befindet sich die offene Küche, die mit allen Geräten ausgestattet ist.

Der erste Büroraum ist zentral vom Vorraum aus zu betreten. Das zweite Bürozimmer, welches das größere der beiden Räume ist, befindet sich dahinter.


Zusammengefasst handelt es sich hier um ein charmantes Altbaubüro mit guter Raumaufteilung in Top-Lage.


Infrastruktur:


Die Infrastruktur ist perfekt und lässt keine Wünsche offen.

Das Büro ist im Stadtzentrum gelegen, sowohl Einkaufsmöglichkeiten als auch ein reiches Freizeitangebot sind in näherer Umgebung zu finden.

In der Nähe befindet sich der Bahnhof, den man fußläufig bequem binnen weniger Gehminuten erreicht.

Die Schnellbahn S3 fährt alle 30 Minuten von Hollabrunn nach Wien. Mit dem Regionalzug, welcher zusätzlich einmal pro Stunde in Richtung Wien fährt, ist man sogar unter 45 Minuten im Wiener Zentrum (Wien Mitte-Landstraße). Dies ist vor allem für diejenigen ideal, die in Wien arbeiten und täglich pendeln. 

Geschäfte für den alltäglichen Bedarf, wie Super- und Drogeriemärkte (Billa, Hofer und Lidl, Bipa, Dm) sind in naher Distanz zum Projekt gelegen und zu Fuß zu erreichen.

In der Umgebung gibt es viele weitere Shoppingmöglichkeiten, ebenso wie Cafés, Konditoreien, Bäckereien, verschiedenste Restaurants und Gasthöfe sowie Banken, Apotheken, Schulen und Kindergärten. 


Bruttomiete inkl. BK und Ust: € 775,74

Kaution: 3 BMM

Provision: 2 BMM

Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen wenden Sie sich bitte an Frau Marlene Bäck unter baeck@wohn-salon.at oder mobil unter 0676 722 40 55

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m

Sonstige
Bank <250m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 22499 | Objekt melden
  • Nutzfläche 60 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 646,45

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