Dachgeschoßwohnung mit wunderschöner Terrasse - zu kaufen in 1030 Wien

1030 Wien | Wohnung, Kauf, Penthouse

Ausstattung

Terrasse Lift Keller Neubau Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 126,84 m²

Kosten im Detail

  • Sonstige Kosten (Netto) € 63,25
  • Kaufpreis € 895.000
  • Betriebskosten (Netto) € 339,41
  • Monatliche Kosten (Netto) € 402,66
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 436,60
  • Umsatzsteuer € 33,94
  • Maklergebühr 32 220,00 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 32,50 kWh/m².a
C fGEE: 1,07

Zustand

  • Baujahr 2013

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab nach Vereinbarung

Beschreibung

Penthouse mit wunderschöner Terrasse - perfekte öffentliche Anbindung

In einem 2013 ausgebauten Dachgeschoß befindet sich diese ca. 127 m² große lichtdurchflutete Drei-Zimmer-Wohnung, aufgeteilt auf zwei Ebenen.
Die ostwest-seitig ausgerichtete Wohnung besticht durch Ihren durchdachten Grundriss und Ihre sehr gute Aufteilung.

Raumaufteilung:

1. Ebene:
Vom geräumigen Vorzimmer mit angrenzendem Abstellraum bzw. Garderobe aus, gelangen Sie zu den beiden nach Osten orientierten Zimmern mit jeweils ca. 18 m² Wohnfläche. Ein Badezimmer sowie ein getrennt begehbares WC runden das Angebot auf dieser Ebene ab.

2. Ebene:
Die zweite Ebene lädt zum Empfangen von Gästen oder gemütlichem Entspannen ein. Auf etwa 64 m² verteilt sich der Wohn-/Essbereich mit angrenzender offener Küche. Ein Badezimmer mit Dampfbad ergänzt diese Einheit. Das Highlight dieser Dachgeschoßwohnung bildet die ca. 37 m² große, nicht einsehbare Terrasse mit Blick über Wien.

Zu der hochwertigen Ausstattung zählen eine Klimaanlage auf beiden Ebenen, eine Fußbodenheizung, eine top ausgestattete Einbauküche sowie ein ca. 10 m² großes Kellerabteil.

Nach Absprache kann die Wohnung auch möbliert übergeben werden.

Die öffentliche Anbindung ist durch die in wenigen Gehminuten erreichbare U-Bahnlinie U3, die Buslinie 74A und 80A sowie die Straßenbahnlinie 18 optimal.
Die Nahversorgung mit allem, was man für den täglichen Bedarf braucht, ist in Gehweite bestens gewährleistet.
Diverse Schulen und Kindergärten sowie Ärzte und Spitäler stehen rundum in großer Zahl und guter Qualität zur Verfügung.

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Objekt Nr. 109/23559 | Objekt melden
  • Wohnfläche 127 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 895.000

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Frau Aleksandra Mitrovic

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