Terrassenmaisonnette mit Grünblick und Garagenstellplatz

1130 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Küche Parkettboden Terrasse Kabel/Sat-TV Garage Badewanne Dusche Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 94 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.557,98
  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.302,19
  • Miete (Netto) € 1.152,73
  • Betriebskosten (Netto) € 114,62
  • Heizkosten (Netto) € 100,49
  • Sonstige Kosten (Netto) € 34,84
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.402,68
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.557,98
  • Umsatzsteuer € 155,30
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten k.A.
  • Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 66,9 kWh/m².a
C fGEE: 1,34

Zustand

  • Baujahr 1991

Verfügbarkeit

  • Befristung 3 Jahr(e)

Beschreibung

Die lichtdurchflutete Maisonnette-Wohnung mit bodentiefen Fenstern, sowie großer Terrasse mit freiem Blick und Süd-Westlage, erstreckt sich auf 2 Ebenen und rund 94 m² Wohnfläche. Die Mietdauer ist auf 3 Jahre befristet, kann allerdings nach Rücksprache verlängert werden. 
Durch die perfekte Aufteilung bietet das Objekt genügend Stauraum und Rückzugsmöglichkeiten. 

AUFTEILUNG

1. Ebene: 

  • Vorraum und Flur 
  • komplette Einbauküche mit allen Geräten sowie einer integrierten Waschmaschine
  • Gäste-WC und Abstellraum
  • helles Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Aufgang in die 2. Ebene

2. Ebene:

  • zwei getrennt begehbare Schlafzimmer
  • Wannenbad mit Dusche und WC 

Das besondere Highlight ist die wunderschön geräumige Terrasse mit einer Nutzfläche von ca. 14 m² und freiem Blick ins Grüne. 
Die Liegenschaft bietet zur allgemeinen Nutzung eine Sauna, eine Waschküche sowie einen Fahrradraum.
Der Wohnung zugehörig ist außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein hauseigener Garagenplatz, welcher bereits in der Gesamtmiete berücksichtigt ist.

AUSSTATTUNG

  • Parkettböden
  • voll eingerichtete Küche
  • Schlafzimmer mit edlen Vollholzmöbeln
  • Einbauschrank im Obergeschoss
  • hauseigener Garagenstellplatz

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Geldautomat <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <2.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Die Mietwohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse unweit der Rosenhügelstraße und Hetzendorferstraße mit guter Nahversorgung.
Eine unkomplizierte öffentliche Anbindung ist durch die Buslinien 58 A bzw. 56 B sowie die Straßenbahnlinien 60 und 62 gegeben, diese verkehren regelmäßig in Richtung der nächstgelegenen U-Bahnstation Hietzing und der Innenstadt.
Zahlreiche kleine Parks, sowie das Hietzinger Bad befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und runden das Freizeitangebot ab.

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Objekt Nr. 4716 | Objekt melden
  • Wohnfläche 94 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 1.440,40

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Herr Erich Chalupa

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Tel.: +43 664 1650606
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