Nähe Wien - traumhafte Dachterassenwohnung mit Fernblick

2345 Brunn am Gebirge | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Erstbezug Autoabstellplatz Terrasse Lift Keller Neubau Kabel/Sat-TV Loggia Klimatisiert Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 140,00 m²
  • Kellerfläche 5,0 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.646,00
  • Kaution € 6.600,00

Energieausweis

C HWB: 68 kWh/m².a
fGEE: 1,78

Zustand

  • Baujahr ca. 1979

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

Zur Miete gelangt eine klimatisierte Dachgeschoß-Maisonette in Zentrumslage von Brunn am Gebirge in einer in den 80er Jahren errichteten Wohnhausanlage am Ende einer Sackgasse. Die 5-Zimmer-Wohnung wurde 2019 generalsaniert und liegt im 5. Liftstock. Mit einer  Wohnfläche von 140 m², verteilt auf zwei Ebenen, einer nach Westen ausgerichteten verglasten Veranda und einer herrlichen rund 80 m² großen Dachterrasse mit Rundumblick bietet sie exklusiven Wohnkomfort.

Im 1. Dachgeschoß liegen der Eingangsbereich mit Vorraum, separates WC und die große Wohnküche mit vorhandenen Anschlüssen. Eine beleuchtete Treppe führt ins 2. Dachgeschoß, wo sich ein großes Schlafzimmer mit Ausgang auf die Veranda, ein Duschbad, ein separates WC, ein Bad mit Wanne, ein Abstellraum und drei Zimmer befinden. Das Highlight der Wohnung ist die traumhafte Dachterrasse, von der aus Sie den Blick in die Ferne schweifen lassen können.

Die Maisonette wird mittels Bio-Fernwärme beheizt. Im gesamten Objekt, einschließlich Veranda und Sanitärbereiche einheitliche Bodenverfliesung in Holzoptik. Ein PKW-Abstellplatz sowie ein Kellerabteil runden das Angebot ab.
Die Wohnung wird unbefristet vermietet. Der Gesamtmietpreis inklusive MwSt., Betriebskosten und Warmwasser-Heizkosten-Akonto beträgt € 2.200,-- pro Monat, die zu hinterlegende Kaution € 6.600,--. Strom- sowie etwaige Telefon- und Internetkosten sind direkt mit dem Anbieter abzurechnen, außerdem ist von den Mietern eine Haushaltsversicherung abzuschließen. Nach vorheriger Rücksprache mit dem Vermieter ist Haustierhaltung möglich!

Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Mietabschlusses die vereinbarte Vermittlungsprovision von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.

Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Karin Hanika gerne unter 0664-39 40 880 zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:68.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.78

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Objekt Nr. 2258/3559 | Objekt melden
  • Wohnfläche 140 m²
  • Zimmer 5
  • Miete€ 1.646,00

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