Der Zukunftspark in Tulln

3430 Tulln an der Donau | Betriebsobjekt, Miete

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 2000 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 9.600,00
  • Miete (Netto) € 9.600,00

Beschreibung

Vor den Toren Wiens wurden ca. 18.000 m² Hallenflächen sowie 4.300 m² Büroflächen revitalisiert und werden als Mietobjekt dem Industrie- und Logistikimmobilienmarkt zugeführt. Das Areal ist sehr verkehrsgünstig gelegen und über mehrere Zufahrten an das Verkehrsnetz angeschlossen. Hier handelt es sich um einen Wirtschafts- und Industriestandort der Sonderklasse welcher viele Kundenanforderungen erfüllt oder auf einen veränderten Kundenbedarf reagieren kann. 

Hallenflächen: Eine flexible Aufteilung der Hallenflächen ab ca. 1500 m² ist aufgrund der effizienten Kubatur möglich. Zusätzlich besteht ein erhebliches Potential für Erweiterungsflächen zwischen 5.000 und 10.000 m² Nutzfläche. Somit können in Summe mehr als 25.000 m² Hallennutzfläche angeboten werden. Miete für Werkstatt- und Produktionsflächen: € 7,00/m². Betriebskosten zwischen € 2,00 und € 2,50.

Bürotrakt: Auch hier ist eine flexible Teilung der Büros denkbar und bietet den Nutzern, aufgrund von moderner Ausstattung, hohen Komfort. Zusätzlich wäre eine Erweiterung der Bestandsfläche auf ca. 5.100 m² Büro- und Produktionsflächen möglich. Miete für Büroflächen: zwischen € 8,50 und € 9,50

Ausstattung

  • Hallenhöhe zwischen 5 - 10 Meter
  • 200 PKW Parkplätze
  • 5 höhenverstellbare LKW-Laderampen 
  • Schwerlastfähige Industrieböden
  • Glasfaser-Internet
  • 4 eigene Grundwasserbrunnen
  • Netzbereitstellung 3.400 KW
  • Strom redundante Anspeisung möglich
  • ca. 12.000 m² Dachfläche - perfekt nutzbar für Solarenergie
  • Gashochdruckleitung
  • Fernwärme

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.500m
Schule <2.000m
Höhere Schule <2.000m
Universität <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Post <4.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <5.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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  • Nutzfläche 2.000 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 9.600,00

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