STAUD COLLECTIVE - Top 12

1180 Wien | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Erstbezug Parkettboden Lift Keller Neubau Kabel/Sat-TV Barrierefrei Dusche Heizungsart: Fußbodenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 65,64 m²
  • Kellerfläche 1,13 m²
  • Nutzfläche 77,17 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 483.000
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 39,58 kWh/m².a
A+ fGEE: 0,68

Zustand

  • Baujahr 2019

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 2020

Beschreibung


Charmante Dachgeschosswohnung 

Zum Verkauf gelangt eine nord- südseitige Dachgeschosswohnung mit idealem Grundriss. Ca. 65 m2 Wohnfläche und ein ruhiger hofseitiger Balkon bieten höchsten Wohnkomfort für Sie.  Bequem gelangen Sie mittels Aufzug in das 1. Dachgeschoss, von diesem aus Sie Ihren neuen Wohntraum betreten. Die Dachgeschosswohnung mit dem bis ins kleinste Detail durchdachten Grundriss, wird Sie begeistern. Die großzügige Außenfläche, welche sowohl vom Wohn-Essbreich, wie auch vom Schlafzimmer aus bequem betreten werden kann, lädt Sie zum Entspannen ein. Jeder erdenkliche Komfort für Sie, die Schlafzimmer verfügen je über ein eigenes geräumiges Badezimmer, eines davon mit Walk- in Dusche und eines mit ergonomischer Badewanne.  Eine Vorbereitung für eine Klimaanlage in jedem Zimmer bietet Ihnen die Möglichkeit, bei Bedarf eine Klima zu installieren. Im großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich können Sie den Tag mit Ihren Liebsten ausklingen lassen. 



Ihr Projekt in Währing - worauf dürfen Sie gespannt sein? 

13 Wohneinheiten

2 Atelier

jede Wohnung/Atelier mit Freifläche

sympathische Grundrisse

20-97 m2 Wohnfläche

schlüsselfertig

südseitige Wohnungen mit modernem Erker


Ausstattung & Technik

geölter Fischgrätparkett

elegante, mosaik Fliesen in den Nassräumen

durchgängig verflieste Duschen mit Abflussrinne & Glastrennwänden

hochwertige Design-Armaturen & Waschtische

mehrfach-verglaste Holz-Alufenster

Lärchendielen  auf den Außenflächen

Außenbeschattung an der Südseite, elektrisch steuerbar

intelligentes Wohnen - moderne Haustechnik

gemütliche Sitzerker


geplanter Baubeginn/ Fertigstellung:

Frühling 2019/ Sommer 2020 


eine gesamte Übersicht zu diesem Projekt erhalten Sie unter: 


www.staudgasse.at

E X K L U S I V E R   V E R T R I E B   D U R C H

LAGE EINS Immobilienvertrieb

Bauernmarkt 10, Top 20a

1010 Wien

staudgasse@lageeins.com


 Die lage eins GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.

Nebenkosten bei Kauf der Immobilie:

Kaufvertragserrichtung: 1,75 % zzgl. 20 % USt & Barauslagen 
Grundbucheintragung: 1,1 % des Kaufpreises
Grunderwerbssteuer: 3,5%  des Kaufpreises 
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <500m
Klinik <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <250m
Polizei <500m
Geldautomat <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Bauernmarkt 10/20a, 1010 Wien


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Objekt Nr. 1822 | Objekt melden
  • Wohnfläche 66 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 483.000

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Frau Katharina Pardy

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Tel.:+43 1 890 95 35
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