Traumhafte, moderne 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Fernblick

1170 Wien | Wohnung, Miete, Dachgeschoß

Ausstattung

Erstbezug Parkettboden Lift Neubau Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 105 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.354,55
  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.490,01
  • Miete (Netto) € 1.135,55
  • Betriebskosten (Netto) € 219,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.354,55
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.490,01
  • Umsatzsteuer € 135,46
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten k.A.
  • Maklergebühr 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.

Energieausweis

A++ HWB: 24,6 kWh/m².a
A++ fGEE: 0,84

Zustand

  • Baujahr 2018

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 01.07.2019
  • Befristung 3 Jahr(e)

Beschreibung

Diese helle,moderne und großzügige 3-Zimmer Dachgeschosswohnung steht ab Sommer 2019 zur Vermietung. Sie befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahre 2018 neu errichteten Hauses. Die großen Fensterfronten im offenen Wohn-Essbereich sowohl wie im Schlafbereich, mit einem herrlichen Fernblick, sorgen für Behaglichkeit in den eigenen vier Wänden. Die Wohnung ist Nord/Süd ausgerichtet, alle Zimmer sind getrennt begehbar. 

Dieser 105m² großer Dachgeschoss-Traum gliedert sich wie folgt: 

- Vorraum

- großzügiger, heller Wohn-Essbereich mit einer offenen Wohnküche (38,85m²)

- 2 Schlafzimmer (17,98m² und 12,25m²) 

- Badezimmer mit Badewanne

- separates WC

Ausstattung:

  • Parkettboden und Fliesen in den Nassräumen
  • Personenaufzug
  • Dachflächenfenster mit solarbetriebenen Rollläden (Fernbedienung)
  • Fussbodenheizung
  • ein Garagenplatz kann optional angemietet werden (ca 90,-/Monat)

Infrastruktur: 

  • Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Straßenbahnlinie 44 (ca. 15min Fahrzeit zum Schottentor) 
  • Die Nachbarschaft bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten sowie beste Infrastruktur mit Schulen, Ärzten, Apotheken.
  • Wenige Gehminuten entfernt befindet sich der beliebte Yppenplatz und auch der Brunnenmarkt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Geldautomat <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 19227 | Objekt melden
  • Wohnfläche 105 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 1.490,01

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Frau Imelda Seewald

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