Gepflegtes Büro unbefristet zur vermieten

1050 Wien | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Parkettboden Lift Neubau Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 40,2 m²
  • Gesamtfläche 40,2 m²
  • Nutzfläche 40,2 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 582,78
  • Miete (Netto) € 500,00
  • Betriebskosten (Netto) € 82,78
  • Monatliche Kosten (Netto) € 582,78
  • Umsatzsteuer € 116,56
  • Kaution 2.098,02 € k.A.
  • Maklergebühr 2.098,01 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

D HWB: 112 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1988

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Anfang September

Beschreibung

LAGE:

In direkter Nähe zur S-Bahn-Station Matzleinsdorfer Platz und umgeben von ansprechender Infrastruktur befindet sich dieses gemütliche 2-Zimmer-Büro.

INFRASTRUKTUR:

Rund um das Büro stehen Ihnen viele Einkaufsmöglichkeiten, für den alltäglichen Bedarf, sowie viele Lebensmittelgeschäfte.

Ausgehend vom hochrangigen Straßennetz gelangt man mit dem Auto in 3 Minuten auf den Margaretengürtel.

S-Bahn-Station:

  • Matzleinsdorfer Platz (S1, S2, S3, S4, S60)

Straßenbahn- und Autobuslinien:

  • 1
  • 18
  • 6
  • 12A
  • 14A

AUSSTATTUNG:

Angekommen in diesem rund 40,20 m² großen Büro, welche sich im 3. Liftstock befindet, findet man einen kleinen Vorraum, der in das erste Bürozimmer führt. Neben der Hauptbüroräumlichkeit steht noch ein weiterer Raum, in dem sich ein großzügiger Einbaukasten befindet, zur Verfügung wie ebenso eine Toilette mit Handwaschbecken.

Die Büroräumlichkeit ist ab dem 1. Oktober auf unbefristete Zeit vermietet.

Das Büro ist in einem gepflegten Zustand. Derzeit befindet sich eine Gas-Etagen-Heizung vor Ort.

Bei Interesse würde der derzeitige Mieter ein paar Möbel, die sich momentan im Büro befinden, OHNE Ablöse hinterlassen.

KONTAKT

Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <1.000m
Post <500m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Matzleinsdorfer Platz, Margaretengürtel, Waldmüllerpark

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Objekt Nr. 40514206 | Objekt melden
  • Nutzfläche 40 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 582,78

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Frau Nourhan Basuny

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Tel.:+43 1 595 15 80
Tel.: +43 680 234 75 81
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