Repräsentative Stil-Altbauwohnung beim Belvedere

1040 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Küche Parkettboden Lift Altbau Badewanne Dusche Heizungsart: Etagenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 199 m²
  • Nutzfläche 200 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 2.126,89
  • Gesamtbelastung (Brutto) € 2.339,58
  • Miete pro Quadratmeter € 9,10
  • Miete (Netto) € 1.820,00
  • Betriebskosten (Netto) € 306,89
  • Monatliche Kosten (Netto) € 2.126,89
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 2.339,58
  • Umsatzsteuer € 212,69
  • Kaution 6.800,00 € k.A.
  • Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Zustand

  • Baujahr 1914

Beschreibung

In einem schön sanierten Wiener Jugendstilhaus kommt eine neu adaptierte, herrschaftliche Altbauwohnung zur unbefristeten Vermietung. Die Wohnung ist ca. 199m2 groß und verfügt über 5 Zimmer, darunter einen ca. 50m2 großen, lichtdurchfluteten Wohnsalon, eine voll ausgestattete Küche, ein geräumiges Badezimmer, 2 WC, einen großen Vorraum mit separater Garderobe sowie 2 kleinere Balkone. Die hohen Räume sind durchgehend mit Original-Parkettböden, Original-Fliesen und Alt-Wiener Flügeltüren ausgestattet. Die Zimmer sind großteils separat begehbar. Der Aufzug führt direkt zum Eingang in die Wohnung im 3. Stock des Hauses. 

Aufteilung:

Vorraum, großes Zimmer südseitig, großer Wohnsalon südseitig, Garderobe, Kabinett, WC, große Küche, großes Badezimmer, 2 große Zimmer.         

Ausstattung: 

Original Alt-Wiener Parkett- und Fliesenböden, Einbauküche mit allen Geräten, WC extra, Bad mit Wanne, Dusche, WC, Waschtisch mit 2 Waschbecken, Waschmaschinenanschluß.  

Infrastruktur:

Die Wohnung liegt in kurzer Gehdistanz zum Schloß und Park Belvedere, eine der beliebtesten Sehenswürdigkeiten Wiens. Die U-Bahn U1 ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar, die Straßenbahnlinie D in nur wenigen Minuten. Alle  Geschäfte des täglichen Bedarfs, zahlreiche Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch der Hauptbahnhof ist noch fußläufig erreichbar. 

Für etwaige Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at

Kontakt: 

Mag. Ruth-Marie Schwarzinger

t +43 (0) 1 342 222
f +43 (0) 1 342 222 11
rms@fhi.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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  • Wohnfläche 199 m²
  • Zimmer 5
  • Miete€ 2.339,58

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