DACHTERRASSEN-MAISONETTE

1190 Wien, Döbling | Wohnung, Kauf, Dachgeschoß

Ausstattung

Terrasse Lift Keller Garage Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 168,50 m²
  • Kellerfläche 12,0 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 749.000
  • Betriebskosten (Netto) € 570,37
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 50 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 2000

Beschreibung

DACHGESCHOß-MAISONETTE mit WESTTERRASSE

In bester Lage des 19.Bezirks wurde im Jahr 2000 ein Appartementhaus samt Tiefgarage errichtet.
Die zweigeschoßige Wohnung bietet folgende

Raumaufteilung
1.Ebene:
großer Vorraum (ca.19m²), Gäste-WC, großzügiger Wohnsalon (ca. 45m²) mit offenem Übergang zur Wohnküche (ca.13m²), 2 Schlafzimmer (ca. 14m² & 17m²),
Wannenbad mit WC (ca. 8m²), Wirtschaftsraum (ca.7m²), Aufgang vom Wohnsalon in die Galerieebene

2.Ebene:
Galerie/ Wohnbereich (ca. 20m³) mit Ausgang auf die westseitig orientierte, ca. 19m² große Terrasse, Schlafzimmer (ca.12m²) mit anschließendem Wannenbad und WC.

Ausstattung:
- moderne und hochwertige Ausstattung,
- in den Wohnräumen Parkettboden,
- Naßräume mit Marmor verfliest,
- komplette Einbauküche,
- Haus-Zentralheizung (Gas),
- eine moderne Saunaanlage im Haus steht zur Verfügung,
- kleiner Garten zur Allgemeinbenützung,
- geräumiges Kellerabteil (ca.12m²)

1 PKW-Tiefgaragenstellplatz zu 26.000.- Euro ist zusätzlich zu erwerben

Die monatlichen Nebenkosten betragen derzeit:
Betriebskosten: € 333,03
Heizkosten: € 80,14
Warmwasser: € 31,11
Reparaturrücklage: € 157,20

Virtuelle 360° Tour:
Klicken Sie hier für eine virtuelle 360 ° Tour

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PENTHOUSE APARTMENT with TERRACE

The apartemnt is located in the last floor (with elevator) in a modern building (built 2000), situated close to American International School.

Layout:
1st level: 
spacious entrance area (ca. 19m²), guest toilet, spacious living-dining room (ca. 45m²), semi-open plan kitchen (ca.13m²), 2 bedrooms (ca. 14m² & 17m²), bathroom with bathtub and toilet, big storeroom (ca. 7m²)
2nd level:
gallery living room (ca. 20m²) with access to a terrace (ca. 19m²) with nice view, 1 bedroom (ca. 12m²) with bathroom (bathtub and toilet) ensuite.

Equipment:
- living rooms with parquet flooring,
- bathrooms with marbel tiles,
- fully furnished kitchen,
- house central heating system (gas),
- common sauna in the house,
- spacious cellar storage room (ca. 12m²),

A parking place in the garage is available for 26.000,- Euro extra.

Monthly costs:
maintenance costs: € 333,03
heating costs: € 80,14
warm water: € 31,11
repair fund: € 157,20

Virtual 360° Tour:
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:50.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

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Franz-Josefs-Kai 33, 1010 Wien


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Objekt Nr. 5/16928 | Objekt melden
  • Wohnfläche 169 m²
  • Zimmer 5
  • Kaufpreis€ 749.000

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Herr Mag. Robin Kalandra

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