Schöne, sonnige Liegenschaft mit zwei Wohnhäusern in Ruhelage!

9181 Feistritz im Rosental | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Balkon Terrasse Keller Garten Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 285,00 m²
  • Gartenfläche 160,00 m²
  • Gesamtfläche 285,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 450.000
  • Maklergebühr 16 200,00 EUR (inkl. MwSt)

Beschreibung

Kärnten - Rosental - Feistritz 
Schöne, sonnige Liegenschaft mit zwei Wohnhäusern in Ruhelage!

Zum Verkauf steht eine gepflegte, schöne Liegenschaft mit zwei separaten Wohngebäuden und großem, sonnigen Grundstück!

Sowohl zur Eigennutzung- Gesamt, oder teilweise- als auch zur Vermietung- Gesamt, oder teilweise, eignet sich dieses schöne, gepflegte Objekt perfekt.

Auf dem flachen, sonnigen Grundstück befinden sich ein zweistöckiges Wohngebäude mit zwei separaten Wohneinheiten und ein Bungalow mit einer Wohneinheit, Terrasse und Garage.

Beschreibung:

Haupthaus, 2-stöckig:

Das ursprüngliche Elternhaus mit EG, OG und Keller wurde laufend gepflegt und in Stand gehalten.
Das Gebäude ist in gutem Zustand und wurde nach jeweiliger Anforderung laufend renoviert.

Zwei separate Wohneinheiten mit jeweils ca. 95m² Wohnfläche bestehen aus Vorraum, Küche, zwei Zimmern,
Bad und WC. Die Wohnungen sind derzeit noch vermietet, und ab Herbst verfügbar.

Fenster: Gaulhofer Verbundfenster mit Jalousien - Einbau 2007
Dach: Altgebäude- Kaltdach und Deckung 1993 erneuert Dachstuhl verstärkt
Böden: Fliesen, Parkett, Laminat

Nebengebäude- Bungalow- einstöckig mit Ausbaumöglichkeit:

Der Bungalow mit ca. 95m² Wohnfläche und ca. 16m² Terrasse besteht aus dem ca. 29m²
großen Living Room, zwei Zimmern, begehbaren Schrankraum, Vorzimmer, Abstellraum,
Bad mit Wanne und Duschraum, WC.
Eine schöne Terrasse, ca. 160 m² Garten und die ca.16m² große Garage runden dieses schöne
Angebot zusätzlich ab.
Das Dachgeschoss des Bungalows kann bei Bedarf ausgebaut und erweitert werden.
Diesbezügliche Möglichkeiten wurden bei der Baubehörde bereits angefragt.

Pavillon:

Im Garten befindet sich ein gemütlicher Pavillon mit ca. 12 m² Fläche, der 1999 errichtet wurde. 
Der Pavillon in Holzkonstruktion hat eingebaute Fenster und Rollläden (nach Westen- und Süden) und ein Spitzkappendach mit Bitumenschindeldeckung.

Eplizit weisen wir darauf hin, dass sämtliche Angaben vom Abgeber stammen und dafür vom Maklerunternehmen keinerlei Haftung übernommen werden kann!

Lage:

Das Rosental: Südlich, naturnah, sanft, gleichzeitig alpin. Eine unverfälschte Region, in welcher zwei Kulturen seit Jahrhunderten miteinander leben.

An der Sonnenseite der Alpen gelegen, inmitten zahlreicher Badeseen, ist das Rosental unmittelbarer Nachbar Sloweniens und nahe zu Italien.

Ein Paradies für Wanderer, Radfahrer und Naturliebhaber.

Die abwechslungsreiche Landschaft von den alpinen Karawanken über sanfte Hügel bis zur ebenen Talsohle am Ufer der Drau bietet eindrucksvolle Naturerlebnisse, Kulinarikgenüsse und Lebensqualität pur für die ganze Familie.

Leben in dieser wunderbaren Region öffnet Augen und Herz für den gesamten Alpe-Adria-Raum.

Die Liegenschaft befindet sich in Feistritz im Rosental, ca. 1 km vom Ortszentrum entfernt. Sämtliche dörfliche Infrastruktur finden Sie im Ortszentrum.

Nur ca. 20 km entfernt liegt die Landeshauptstadt Klagenfurt, die hübsche Kleinstadt Villach in ca. 30 km Entfernung.

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Objekt Nr. 2710/733 | Objekt melden
  • Wohnfläche 285 m²
  • Zimmer 8
  • Kaufpreis€ 450.000

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Frau Gilberta Schober, MAS

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