Investmentobjekt mit Lager und Büroflächen in Linz-Hörsching zu verkaufen - Hohe Renditemöglichkeit!!

4063 Hörsching | Betriebsobjekt, Kauf

Fläche im Detail

  • Grundfläche 10000,00 m²
  • Lagerfläche 4400,00 m²
  • Bürofläche 440,00 m²
  • Nutzfläche 4800,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 3.350.000
  • Maklergebühr 3.60 % (exkl. MwSt)

Beschreibung

Investment im Zentralraum von Oberösterreich mit hoher Renditemöglichkeit!

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine perfekte Lager-/ Bürokombination mit Widmung Betriebsbaugebiet.

IHRE VORTEILE:

- In unmittelbarer Nähe befinden sich Anschlüsse an die Autobahn (A1, A8 und A25), zur Bahn (ÖBB Terminal Wels) und zum Flughafen Linz Hörsching (7,4km).
- Liegt ideal zwischen Linz und Wels
- Die Grundstücksgröße mit Widmung Betriebsbaugebiet misst ca. 10.000m²
- Beim derzeitigen Vermietungsstand ist aktuell eine Rendite exkl. Kaufnebenkosten von ca. 6,60% zu erzielen (aktuell ca. 70% vermietet)
- Bei Gesamtvermietung ist eine Rendite exkl. Kaufnebenkosten von über 7,82% möglich!

Der Eigentümer wurde zur Vorlage eines Energieausweises beim Verkauf und bei der In-Bestand-Gabe von Gebäuden und Nutzungsobjekten (Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 - EAVG 2012) aufgefordert.

Ob ein Verkauf in Höhe von € 3,35 Mio. zzgl. Ust. oder ohne Ust. stattfinden kann wird gerade ermittelt.

Ich freue mich von Ihnen zu hören!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter/Käufer selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. oder 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Objekt Nr. 3504/20832 | Objekt melden
  • Nutzfläche 4.800 m²
  • Zimmer k.A.
  • Kaufpreis€ 3.350.000

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Herr Achim Harrer

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