Ruhige Wohnung im Grünen mit Terrasse

1190 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Küche Terrasse Lift Neubau Garten Garage

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 137,9 m²
  • Gartenfläche 10 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 2.296,00
  • Miete (Netto) € 1.516,00
  • Kaution € 7.463,28
  • Maklergebühr 2 BMM zzgl. 20% USt

Energieausweis

F HWB: 222,00 kWh/m².a
D fGEE: 1,97

Befristung

  • Verfügbar ab nach Vereinbarung

Beschreibung

gerne zur Verfügung: Frau Alexandra Hartl +43 660 454 98 48

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at
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WUNDERSCHÖNE WOHNUNG MIT TERRASSE UND KLEINEM VORGARTEN
Hinweis: Es stehen mehrere Wohnungen zur Vermietung, Infos gerne auf Anfrage!
Mitten im schönen Sievering im noblen 19. Bezirk befindet sich diese Anfang der 90er Jahre errichtete familienfreundliche Wohnanlage. Die großzügig geschnittenen Wohnungen verfügen über Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Eigengärten. Ein Kinderspielplatz und separat anmietbare Garagenplätze runden das Angebot ab. Herrlich grün und ruhig gelegen verrät im Inneren der weitläufigen Wohnanlage nichts, dass sich nur wenige Schritte entfernt auf der Straße eine Haltestelle des Linienbusses 39A befindet, mit welchem Sie in wenigen Minuten alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen. Auch der beliebte Obkircher-Markt ist damit in Kürze erreichbar. Es befinden sich zudem Kindergärten, eine Volksschule sowie Ärzte, Optiker, usw. in der Nähe. Wer gerne laufen geht, für den ist die Nähe zu den Weinbergen ideal, auch Heurigenfreunde kommen hier auf ihre Kosten!
WOHNUNG

  • MONATLICHE KOSTEN: Inklusive Heizostenakonto, Betriebskosten und Umsatzsteuer beträgt die monatliche Miete EUR 2.487.76
  • VERMIETUNG: Unbefristet
  • NEBENKOSTEN: 3 Bruttomonatsmieten Kaution, 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Provision
  • WOHNFLÄCHE: ca. 137,85m²
  • VORGARTEN: ca. 10m²
  • TERRASSE: ca. 21,59m²
  • ZIMMER: 4 (1 Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer)
  • BÄDER: 2 (1 Bad mit Badewanne, 1 Bad mit Dusche)
  • WC: 2
  • KÜCHE: voll ausgestattet mit Veranda für einen Esstisch
Die gegenständliche Wohnung befindet sich auf 2 Etagen, der Eingang in ein großzügiges Vorzimmer ist im Erdgeschoss des nur einstöckigen Gebäudes. Sie vermittelt das großzügige Gefühl, in einem Haus zu wohnen, da sie über 2 Etagen verfügt. Küche, Essbereich, ein wunderschön geräumiger Wohnsalon mit Ausgang auf die Terrasse sowie ein WC befinden sich auf der unteren Etage. 3 Schlafzimmer und zwei Bäder sowie einen Schrankraum finden Sie auf der oberen Etage. Ein herziger Vorgarten sowie eine Gartenterrasse runden das Angebot hier ab.
ENERGIEAUSWEIS
Gültig bis 29.2.2029, HWB F 222kWh/m²a, fGEE D 1.97
Ich freue mich auf Ihre Anfragen unter hartl@immoagency.at oder 0660/4549848!

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Objekt Nr. hart 28767 | Objekt melden
  • Wohnfläche 138 m²
  • Zimmer 4
  • Miete€ 2.296,00

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Frau Alexandra Hartl

Tel.:+43...

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Tel.:+43 660 454 98 48
Tel.: +43 660 454 98 48
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