Gediegener, 2-geschossiger Stadthausanteil zu kaufen!

4780 Schärding | Büro/Praxis, Kauf

Ausstattung

Autoabstellplatz Parkettboden Lift Altbau Garage Teilmöbliert Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Bürofläche 380,00 m²
  • Nutzfläche 380,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 740.000
  • Betriebskosten (Netto) € 1.200,00
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Zustand

  • Baujahr ca. 1700

Beschreibung

Zum Verkauf stehen 2 miteinander verbundene Geschosse (EG und 1.OG) in einem schönen, hochwertig renovierten Stadthaus in Schärding. Der Stadttpark ist unmittelbar im westlichen Bereich gelegen und zu Fuß über die Hofgasse erreichbar.

Das gesamte Gebäude wurde in den Jahren 2008/09 umfassend renoviert und befindet sich in einem ausgezeichneten Erhaltungszustand.

Im Erdgeschoss wurde das wunderschöne Gewölbe restauriert und präsentiert sich nun in seiner ganzen Pracht. Die Räumlichkeiten können zu Schulungs.-bzw. Sitzungszwecken genutzt werden und verfügen über modernste technische Einrichtungen, wie Beamer und Soundanlage, sowie elektrische Zusatzheizungen für kurzfristig anberaumte Veranstaltungen.

Über eine Wendeltreppe gelangt man innerhalb des Raumes in das 1.OG zu den sanitären Einrichtungen, oder man benutzt barrierefrei den äußeren Aufzug.

Im 1.OG befindet sich ein als bis dato genutztes Großraumbüro, eine Teeküche, der Serverraum, ein Abstellraum, ein Vorraum bzw. der Technikraum für die Haustechnik.

Das Büro könnte man nach entsprechender Adaptierung auch hervorragend als loftartige Wohnung nutzen.

Als Zubehör befinden sich im Innenhof, mittels eines automatischen Schrankens gesichert, 3 Stellplätze und ein Garagenplatz mit einem Abstellraum.

Ein Energieausweis ist in Arbeit!

Hinweis: Die Betriebskosten bzw. Heizkosten sind aufgrund der sporadischen Nutzung nur geschätzt und können je nach Nutzung variieren.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Dipl.Ing. Peter Scheck unter der Telefonnummer 0676/841 420 461 gerne zur Verfügung!

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Für Vorabbesichtigungen und nähere Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn DI Peter Scheck,

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Objekt Nr. 1053/9102 | Objekt melden
  • Bürofläche 380 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 740.000

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Herr Peter Scheck

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