TOP saniertes Haus für alle Wünsche auf großzügigem Grundstück

2751 Steinabrückl | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Balkon Autoabstellplatz Terrasse Keller Neubau Garten Sauna Pool Barrierefrei Teilmöbliert Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Grundfläche 1118,00 m²
  • Wohnfläche 220,00 m²
  • Gesamtfläche 220,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 519.000
  • Maklergebühr 3.0% plus 20.0% USt. (exkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 53,67 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1966

Befristung

  • Verfügbar ab nach Vereinbarung

Beschreibung

Das Zweifamilienhaus mit zwei getrennten Eingängen, liegt in einer ruhigen Siedlung unweit des Ortskerns von Steinabrückl.
Ein Nahversorger, Schule, Kindergarten, Postpartner und Gemeindeamt sowie die Busanbindung nach Wr. Neustadt sind zu Fuß gut erreichbar.

Das ursprünglich ebenerdige Gebäude wurde 1991 aufgestockt und 2009 mit einer neuen Fassade mit Wärmedämmung versehen.
2014 wurden alle Fußböden erneuert sowie der Keller zu einem Wohnkeller umgebaut. Auch die Stromleitungen inkl. Stromverteiler wurden komplett erneuert.
(Fast alle Beleuchtungen/Lampen wurden dabei auf LED umgestellt)

Im OG (ca. 100m2) befinden sich 1 Wohnzimmer mit Klimaanlage und Balkon, 1 Küche (komplett eingerichtet), 1 Bad mit Badewanne und Dusche, 1 WC, 1 Kinderzimmer und 1 Schlafzimmer mit Klimaanlage.
Im EG (ca. 120m2) befinden sich 1 Wohn/Schlafzimmer mit Klimaanlage, 1 Wohnküche (komplett eingerichtet), 1 Bad mit zwei Waschbecken und geräumiger Dusche, 1 WC, 2 Kinderzimmer. Fast alle Fenster sind mit elektrischen Raffstore aus Alu ausgestattet.
Im Keller befinden sich 1 Wohn/Schlafzimmer mit angeschlossenem Werkraum und 16A Starkstromanschluss, 1 Heizraum inkl. Poolpumpe und Gartenleitungen, 1 Bad+WC, 1 Gästezimmer, 1 Sauna.

EG/OG Gasheizung
Keller Stromheizung

Auf dem großzügigen ebenen Grundstück mit rund 1.100 m2 befinden sich straßenseitig ein KFZ Abstellplatz sowie ein Carport für 2 KFZ.
Im hinteren Bereich des Gartens befinden sich ein Kinderspielplatz, eine Gartenhütte sowie ein toller Pool 8x4 m mit großer "Römertreppe".
Die Küche hat einen Ausgang auf die angeschlossene, teilweise überdachte 40m² große Terrasse.

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Perlhofgasse 2, 2372 Gießhübl


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Objekt Nr. 2372/617 | Objekt melden
  • Wohnfläche 220 m²
  • Zimmer 7
  • Kaufpreis€ 519.000

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Frau Romana Enzmann

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