Wohnen und arbeiten unter einem Dach

7052 Müllendorf | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Autoabstellplatz Küche Terrasse Keller Garage Heizungsart: Fußbodenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Grundfläche 875,00 m²
  • Wohnfläche 185,00 m²
  • Kellerfläche 97,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 549.000
  • Maklergebühr 3% (exkl. MwSt)

Energieausweis

HWB: 64 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 2008

Beschreibung

Wohnen und arbeiten unter einem Dach, Baumeisterhaus auf großem Grund

Das Haus mit einer Wohnfläche von 185 m² bietet viele Möglichkeiten. Zusätzlich zur Wohnfläche bietet der voll ausgebaute Wohnkeller mit eigenem Eingang mit einer Fläche von 97 m² noch viele Möglichkeiten.
Der südseitige Garten und die sonnige Terrasse bieten viele Möglichleiten zur Entspannung. Der Garten kann noch nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Es liegt auch eine Baugenehmigung für einen Pool in der Größe von 15.5 x 5.5 m vor.
Die Garage bietet Platz für 4 Autos und vor dem Haus gibt es noch zusätzlich 4 Abstellplätze.

Im Erdgeschoss befinden sich der Vorraum, komplett ausgestattete Küche, Arbeitszimmer, WC und das 51 m² große Wohnzimmer mit dem Ausgang in den Garten und auf die Terrasse. Den Mittelpunkt des Raumes bildet ein wunderschöner Kamin für gemütliche Stunden.

Im Obergeschoss befinden sich ein Zimmer mit extra Bad und WC, großes Schlafzimmer mit 2 extra Schrankräumen wovon man von einem dieser Räume in das große Bad gelangt.

Der voll ausgebaute und ebenfalls mit Fußbodenheizung ausgestattete Keller bietet einen Heizungskeller mit Dusche und WC, Schlafzimmer, Abstellraum, Zimmer ev. Fitnessraum oder bei Bedarf auch möglich als Küche und einen großen Wohnraum mit Ausgang in den Garten.

Dieses Haus lässt keine Wünsche offen und bietet unendlich viele Möglichkeiten, ev. Einliegerwohnung im Keller, Büro oder Geschäft in den eigenen vier Wänden,....

HWB 64
fGEE 1,25

Lage:
Müllendorf ist eine Gemeinde im Bezirk Eisenstadt Umgebung mit ca. 1.400 Einwohnern nahe der Landeshauptstadt Eisenstadt.
Im Ort selber gibt es einen Kindergarten und eine Volksschule. Höhere Schulen befinden sich dann in Eisenstadt, Wr. Neustadt und Mattersburg.
Ärztliche Versorgung direkt im Ort.
Für das leibliche Wohl gibt es einen Bäcker, Nahversorger direkt im Ort.
Verkehrstechnisch direkt an der A3 gelegen mit eigener Abfahrt.
Wien ca. 30 min, Eisenstadt ca. 5 min, Wr. Neustadt ca. 20 min und Mattersburg ca. 10 min.
Für Ausflüge an den Neusiedler See ca. 15 min.

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Objekt Nr. 9416 | Objekt melden
  • Wohnfläche 185 m²
  • Zimmer 6
  • Kaufpreis€ 549.000

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Petra Lipp

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Tel.: +43(664)9602665
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