Modernes Bürogebäude im Herzen des 5. Bezirks

1050 Wien | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Neubau Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 415 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 4.772,50
  • Miete (Netto) € 4.772,50
  • Betriebskosten (Netto) € 1.170,30

Energieausweis

B HWB: 30 kWh/m².a

Beschreibung

Das Bürohaus befindet sich in gut sichtbarer Lage in der Wiener Westeinfahrt. Das Zentrum sowie der Naschmarkt sind in wenigen Minuten erreichbar wodurch eine ideale Infrastruktur gewährleistet ist. Das Haus zeichnet sich durch helle, gut aufgeteilte Büroflächen sowie ein schönes und modernes Ambiente aus. Viele Restaurants sowie Nahversorger und öffentlich Einrichtungen, wie Post und Bank runden den Standort ab.

Die verfügbaren Büroflächen befinden sich im 1. und 2. Stock des Gebäudes. Sie offerieren eine moderne Ausstattung, welche neben Kabelkanälen, Spiegelrasterleuchten und Gaszentralheizung auch eine statische Abluft und Vorsorge zur zusätzlichen Be- und Entlüftung vorsieht.

Verfügbare Flächen:
Ab ca. 230 m² - ca. 1.060 m²

Konditionen:
Büro MIETE: ab EUR 11,50/ netto/ m²
BK: EUR 2,82/ netto/ m²/ inkl. Heizung

Ausstattung:

  • Bodenkabelkanäle
  • Bodentanks mit Teilungsraster
  • BUS-taugliche Stromverkabelung (4-Draht-System)
  • Raumkühlung optional möglich
  • Statische Abluft und Vorsorge zur Zusätzlichen Be-und Entlüftung
  • Öffenbare Fenster
  • Außenliegende Markisen
  • Spiegelrasterleuchten
  • Hochwertige Alufenster
  • Gaszentralheizung
  • Küchenanschlüsse

Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn: U4 Station Margaretengürtel
  • Autobus: Linie 12A

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Geldautomat <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 8340/6 | Objekt melden
  • Nutzfläche 415 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 4.772,50

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