Licht, Luft und Sonne - Hier werden Sie sich von Anfang an zu Hause fühlen

3162 Rainfeld | Wohnhaus, Kauf, Mehrfamilienhaus

Ausstattung

Terrasse Keller Garage Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 1637 m²
  • Wohnfläche 459 m²
  • Kellerfläche 229 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 366.000
  • Betriebskosten (Netto) € 150,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 150,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 150,00
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

G HWB: 278 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1908

Beschreibung

Idylle so weit das Auge reicht!  Ein Haus, so schön wie das Grundstück auf dem es steht! Hoher Freitzeitwert und individuelle Lebensgestaltung wird Ihnen hier geboten und der traumhafte Blick ist unbezahlbar.

Die Besonderheit dieser Liegenschaft ist Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!

1908 wurde hier ein Ziegelmassivhaus gebaut, welches laufend von Sanitäranlagen und Verrohrung, Sanierung der Fenster (tlw) und Türen, Heizkessel und -tank  sowie auch die Außenfassade adaptiert.
1981 Zubau von tlw Geschäftslokal und Keller ca. 200 m²
2016 Photovoltaikanlage - Warmwasseraufbereitungsanlage für Haus und Garten

Raumgestaltung EG:
Einlegerwohnung: vollausgestattete Küche mit Essplatz und Wohnbereich, Schlafzimmer, Dusche mit Waschbecken, WC. Besonderheit ist die ca. 25m² große Terrasse, welche zum Verweilen und Relaxen einlädt
Ebenso haben Sie ein großes Geschäftslokal, welches einen eigenen Eingang von der Straße hat und als Büro, Werkstätte oä genutzt werden kann. Angrenzend befindet sich noch ein Büro mit einem Lagerraum. Von dort hat man den Abgang in den großzügig angelegten Keller

Raumgestaltung 1. OG:
Vorzimmer, Küche mit Essplatz, 4 Zimmer, 1 Kabinett, Bad, WC - mit minimalen Aufwand kann auch diese Wohneinheit zu einem Schmuckstück werden

Raumgestaltung 2. OG:
Vorzimmer, Küche mit moderner Ausstattung und Essplatz, Speisekammer, 3 Zimmer, im Wohnzimmer befndet sich ein Kachelofen, welcher Behaglichkeit und Wärme ausstrahlt, 1 Kabinett, Bad, WC

Der ebenerdige Garten lässt keine Wünsche offen, der Schuppen bietet Abstellfläche für 2 Autos, Fahrräder uä angrenzend ein Sommerhaus für die Poolparty und unter der Laube lassen Sie den Abend bei einem Glas Wein gemütlich ausklingen.

Die Liegenschaft wird unmöbliert übergeben.

Ich habe Ihr Interesse geweckt, dann freue ich mich über Ihren Anruf unter 0676 391 91 07.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <4.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m

Sonstige
Bank <3.500m
Post <3.500m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Wiesingerstraße 6/10, 1010 Wien


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Objekt Nr. 76 | Objekt melden
  • Wohnfläche 459 m²
  • Zimmer 11
  • Kaufpreis€ 366.000

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Frau Regina Degen

Tel.:+43...

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