Eissalon oder Konditorei !TOP Frequenz!

3004 Ried am Riederberg | Geschäftslokal, Miete

Ausstattung

Autoabstellplatz Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Verkaufsfläche 55,00 m²
  • Nutzfläche 103,50 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.049,40
  • Betriebskosten (Netto) € 180,00
  • Kaution € 3.148,00
  • Maklergebühr 3.00 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 35 kWh/m².a
fGEE: 1,27

Zustand

  • Baujahr ca. 1998

Beschreibung

Eissalon oder Konditorei !TOP Frequenz!

Verkaufsfkäche auf ca 103,5m².

12 Parkplätze vor dem Lokal
Möglichkeit für einen Schanigarten gegeben, Großschirme zur Benutzung vorhanden
8m² große Werbetafel an der Straße

Im Innenraum können Sie Ihr Geschäft nach den vorhandenen Gegebenheiten frei gestalten.
Im großen Raum mit ca 55m² befindet sich ein Barbereich ausgestattet mit Zapfhahn, Kühlladen, Kaffeemaschine, Gläserspüler sowie
Musikanlage inkl. Boxen.

WLAN vorhanden; der jetzige Bürobereich kann nach einer geringfügigen Umgestaltung als Teeküche genutzt werden.

Abstell- und Lagerflächen vorhanden.
Im Mietpreis inkludiert ist die Benutzung des wunderschönen Gartens mit Biotop im rückwärtigen Bereich mit einer vorgelagerten Terrasse von ca 30m²!

Strom und Heizung werden extra mittels Sub- bzw. Wärmezähler verrechnet.

NETTOMIETE: EUR 724,50
20 % UST: EUR 144,90
BK inkl 20% UST EUR 180,-

GESAMTMIETE: EUR 1.049,40
KAUTION: EUR 3.148,-

Der Mietvertrag unterliegt der Vergebührungspflicht

Optional kann auch ein Abstellraum über 28m² dazugemietet werden, in diesem Fall beträgt die zu mietende Gesamtfläche 131,5m²
bei einer Nettomiete von € 854,75 + 20% Ust + BK.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 724,5
Betriebskosten 150zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 174,9
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Gesamtbetrag 1049,4
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Heizwärmebedarf:35.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.27

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Objekt Nr. 2100/17857 | Objekt melden
  • Nutzfläche 104 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 1.049,40

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Frau Elisabeth Nemec
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