VERKAUFT! Wunderschönes Blockhaus in Urschendorf

2731 Urschendorf | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Möbliert Terrasse Keller Neubau Kabel/Sat-TV Garten Garage Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Grundfläche 759,00 m²
  • Wohnfläche 167,91 m²
  • Kellerfläche 58,00 m²
  • Gartenfläche 628,00 m²
  • Gesamtfläche 167,91 m²
  • Nutzfläche 167,91 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 327.000
  • Maklergebühr 11 772,00 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 62,4 kWh/m².a
C fGEE: 1,7

Zustand

  • Baujahr 1995

Beschreibung

VERKAUFT! Wunderschönes Blockhaus in Bestlage in Urschendorf/ Bez. Neunkirchen

Ihr vollmöbliertes, vollunterkellertes Wohfühlzuhause (6 Zimmer) im Jahre 1995 in 1A-Holz-Massiv-Bauweise mit alternativer Dämmung und erdbebensicher errichtet, windgeschützt in sonniger Ruhelage in einer Nebenstraße gelegen, besticht nicht nur durch Gemütlichkeit, sondern auch aufgrund der tollen Aussicht auf die Hohe Wand und Richtung Wr. Neustadt. Die sehr hohen Räumlichkeiten, gepaart mit der Gemütlichkeit des Holzes (Bio-Honig-Lasur) verleihen dem Haus ein eigenes Charisma. Im Erdgeschoss: Das gemütliche Wohnzimmer mit Kachelofen (beheizbar vom Vorraum), einem wahren Energiesparer, da 80% der Heizleistung gedeckt werden können, bildet mit der offenen und funktionellen Küche eine Einheit. Weiters 1 Elternschlafzimmer sowie 1 Kinderzimmer, Bad, WC. Hinauf über die Holztreppe in das Obergeschoss: 1 weiteres Schlafzimmer lädt zum friedlich Schlummern ein, 2 Zimmer stehen für Büro oder Hobby zur Verfügung. Bücherwürmer aufgepasst: Im Vorraum mit Bibliothek lässt es sich gemütlich chillen. Ein Teil des Obergeschosses kann nach eigenen Bedürfnissen, z.B. als zweite Wohneinheit, ausgebaut werden. Hinab in den Vollkeller: Heizraum, Garage (ca. 23 m²) und weitere Räumlichkeiten stehen für genügend Stauraum oder Hobby zur Verfügung. Geheizt wird mittels Gas-Zentral, aber auch mittels Allesbrenner bzw. Stückholzheizung. Hinaus in den rechteckigen, mit Sträuchern und Obstbäumen versehenen, sehr gepflegten, sonnigen Garten. Eine 7 m tiefe Zisterne spart kostbares Wasser zum Gießen. Verbringen Sie lauschige Abende auf der großzügigen, romantischen Sonnenterrasse (ca. 50 m²) mit Pergola, eingerankt von Weinreben, bei einem Gläschen Wein.

Urschendorf, eine kleine Ortschaft im südlichen Niederösterreich gelegen, ist Teil der Gemeinde St. Egyden am Steinfeld und von ländlichem, bäuerlichem Charakter gekennzeichnet. Zahlreiche Vereine, Mostheurige und Sportmöglich-keiten sorgen für Abwechslung. Aufgrund der Autobahn- oder Zugsanbindung von Neunkirchen oder Wiener Neustadt erreichen Sie in ca. 45 Min. die Großstadt Wien.

Alles in Allem ein richtiges Schmuckkästchen, das nicht lange auf sich, aufgrund der sehr begehrten Lage, warten lässt – Wohlfühlen mit Frischluftgarantie für die gesamte Familie. Gerne zeigen wir Ihnen Ihr Traumhaus, wobei wir auch in Fragen der Finanzierung Hilfe leisten.

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Kaufpreis: € 327.000,--

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Objekt Nr. 2527/1399 | Objekt melden
  • Wohnfläche 168 m²
  • Zimmer 6
  • Kaufpreis€ 327.000

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Herr Thomas Pichler

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