Leoben: Neuwertiges Reihenmittelhaus in zentrumsnaher Lage

8700 Leoben | Wohnung, Kauf, Maisonette

Ausstattung

Autoabstellplatz Terrasse Neubau Dusche Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Grundfläche 124,5 m²
  • Wohnfläche 111,54 m²
  • Lagerfläche 6 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 275.000
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 43,4 kWh/m².a
A+ fGEE: 0,62

Zustand

  • Baujahr 2016

Beschreibung

Neuwertiges Reihenmittelhaus in sonniger, zentraler Lage

961/31285

In sonniger zentraler Lage befindet sich dieses 2015/2016 im Wohnungseigentum errichtete Reihenmittelhaus.

Die gesamte Reihenhausanlage besteht aus nur 3 Häusern die in Massivbauweise mit Pultdach (Obergeschoss mit voller Raumhöhe) errichtet wurden

Die Raumaufteilung ist gut durchdacht und bietet Ihnen und Ihrer Familie auf 111,54 m² genügend Platz.

Die überdachte 41,25m² große Terrasse und der eigene Garten bieten ihnen die Möglichkeit ihre Freizeit im Freien zu genießen.

Der eigene Gartenbereich mit eigenem Zugang hat eine Fläche von 124,5m²

Weiters stehen ihnen 2 überdachte Carportabstellplätze 41,45m² und ein Lagerraum mit 6m² zur Verfügung.

Beheizt wird dieses Objekt mit einer eigenen Zentralheizung (Gasbrennwerttherme). Die Warmwasseraufbereitung wird von einer Solaranlage unterstützt.

Raumeinteilung:

Erdgeschoss

Vorraum, Wohn/Essbereich, Küche, Bad/WC, Technikraum

Obergeschoss

Vorraum, Schlafzimmer, Ankleideraum, Kinderzimmer, Kinderzimmer, Bad/WC,

Die sonnige Lage und die Nähe zum Stadtzentrum von Leoben mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten und sehr guter Verkehrsanbindung sind ideal für jede Familie.

Die Übernahme der Liegenschaft ist sofort möglich.

Besonders hervorzuheben:

- Eigentum statt Miete/Mietkauf

-neuwertiger Zustand Bj. 2015/2016

-sonnige, zentrale Lage

-sehr gute Raumaufteilung

-eigener Garten und überdachte Terrasse

-Doppelcarport

HWB:                            43,40 kWh/m²a

Kaufpreis                     € 275.000,-

Honorar:                      3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <775m
Apotheke <875m
Krankenhaus <1.850m

Kinder & Schulen
Schule <975m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.350m
Höhere Schule <1.550m

Nahversorgung
Supermarkt <450m
Bäckerei <1.175m
Einkaufszentrum <1.150m

Sonstige
Bank <1.075m
Post <850m
Polizei <1.400m

Verkehr
Bus <375m
Autobahnanschluss <1.350m
Bahnhof <1.800m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 961/31303 | Objekt melden
  • Wohnfläche 112 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 275.000

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Herr Markus Letonja

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