"Wienerwald Ruhe!"

2381 Laab im Walde | Wohnhaus, Miete, Einfamilienhaus

Ausstattung

Keller Kabel/Sat-TV Garage Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 473,00 m²
  • Wohnfläche 70,00 m²
  • Kellerfläche 23,0 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.189,99
  • Betriebskosten (Netto) € 40,00
  • Kaution € 3.450,00
  • Maklergebühr 2.00 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 72 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr ca. 1954

Verfügbarkeit

  • Befristung 3 Jahr(e)

Beschreibung

"Wienerwald Ruhe!"

Für Paare oder kleine Familien die Ruhe im eigenen Garten suchen und doch rasch in Wien sein wollen ist dieses Angebot ideal.

Das kleine, neu renovierte Haus bietet auf ca 70 m² 3 Zimmer und einen 420 m² Garten in absoluter Ruhelage von Laab im Walde.

Das Erdgeschoß gliedert sich in ein Wohnzimmer, eine großzügige Wohnküche, Badezimmer und ein separates WC.

Das Obergeschoß bietet 2 Schlafzimmer. Ein kleiner südseitig gelegener Balkon bietet eine schöne Aussicht in die umliegende Landschaft.
Stauraum findet sich im 23 m² großen Keller.

Das Haus wurde kürzlich renoviert, dabei wurden Wände, Böden, Sanitäranlagen, Elektrik und Küche neu gemacht, sowie eine Gaszentralheizung eigebaut.

Der 420 m² Garten mit Gartenhütte sowie einer Garage ist von Hecken umgeben und kaum einsehbar.

Laab im Walde liegt im Wienerwald ca.10 Autominuten von Wien entfernt, der Lainzer Tiergarten (Laaber Tor) mit seinen Freizeitmöglichkeiten wie Lauf- und Mountainbikestrecken befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Kaution : 3 BMM
Provision: 2 BMM + 20 % Ust

Miete netto: € 1.045,45
BK netto: € 36,36
10% UST € 108,19
Gesamtmiete monatlich € 1.190,-
(exklusive Strom, Gas, Wasser)

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1045,45zzgl 10% USt.
Betriebskosten 36,36zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 108,19
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 1190
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Heizwärmebedarf:72.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
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Objekt Nr. 1626/6120 | Objekt melden
  • Wohnfläche 70 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 1.189,99

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Herr Mag. Michael Weinrother

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