Ruhige, luxuriöse Mehrfamilienvilla mit Fernblick

1230 Wien | Wohnhaus, Kauf, Sonstige Häuser

Ausstattung

Autoabstellplatz Keller Garage

Fläche im Detail

  • Grundfläche 1276,00 m²
  • Wohnfläche 303,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 1.890.000
  • Heizkosten (Netto) € 168,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 168,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 201,60
  • Umsatzsteuer € 33,60
  • Maklergebühr 68 040,00 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 39,43 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1961

Beschreibung

Diese 1961 erbaute Villa wurde 2012 entkernt, um die bestehende Gebäudehöhe und Raumhöhen aufrechtzuerhalten, und dann aufwendig renoviert und komplett modernisiert und erweitert.
Durch das luftige Stiegenhaus kommen Sie in drei getrennte Wohnungen. Sie eignet sich aber trotzdem als sehr geräumige Einfamilienvilla mit 53 Quadratmeter großem Salon mit Dolby Surround System, zwei weiteren Zimmern, Einbauküche, Dusche und 2 WC im Erdgeschoss;
4 Schlafzimmern und 2 Duschen mit WC, Masterbad mit Whirlpool im ersten Stock;
und getrenntem großtügigem Gästebereich in der Mansarde.
Das Souterrain mit Ausgang in den Garten können Sie leicht als Kellerstüberl oder für Ihre Hobbys verwenden.
Sie besticht durch eine außergewöhnliche technische Ausstattung wie z.B. 3 fach verglaste Mahagoni- Holzfenster, kontrollierte Wohnraumbelüftung, 2,10 m hohe Türen im EG,Bussystem, Alarmanlage (je Etage steuerbar) und Videoüberwachung, thermische Solaranlage, beheizte Garageneinfahrt etc.
Im ebenen, sehr gepflegten Garten ist ein großer Swimmingpool mit Dom, das heißt Sie können ihn sehr zeitig und sehr lange im Jahr nutzen.
Lassen Sie sich diese sehr interessante Gelegenheit nicht entgehen und machen Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns aus!

Lage:
absolut ruhig, Alleinlage, Aussichtslage, großer Balkon/Terrasse, Grünblick, Grünlage, Orts-/Stadtrand, Pool, repräsentativ, ruhig, Sackgasse, sonnig, TG/Garage

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Objekt Nr. 132/08218 | Objekt melden
  • Wohnfläche 303 m²
  • Zimmer 8
  • Kaufpreis€ 1.890.000

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Herr Dr. Eggert Koch

Tel.:+43...

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Tel.:+43 1 479 15 58
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