Bürofläche in topmodernem Haus in 1220 Wien zu mieten

1220 Wien | Büro/Praxis, Miete, Büro

Ausstattung

Lift Provisionsfrei Neubau Büro

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 179,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 3.255,86
  • Gesamtbelastung (Netto) € 2.713,22
  • Miete (Netto) € 2.059,54
  • Betriebskosten (Netto) € 653,68
  • Miete pro Quadratmeter € 11,51
  • Monatliche Kosten (Netto) € 2.713,22
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 3.255,86
  • Umsatzsteuer € 542,64
  • Kaution 6 BMM k.A.
  • Maklergebühr provisionsfrei

Energieausweis

B HWB: 31,43 kWh/m².a

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

Bürofläche in topmodernem Haus in 1220 Wien zu mieten

In einem zwischen 2009 und 2012 errichtetem Bürokomplex stehen Büroflächen ab ca. 127 m² zur Verfügung. In unmittelbarer Umgebung können alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs gedeckt werden, für eine ausreichende Nahversorgung und Infrastruktur ist gesorgt. Die U-Bahn ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Stellplätze können, je nach Verfügbarkeit, sowohl im Freien, als auch in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.

Verfügbare Flächen:
Lieblgasse 3:
1OG Top 5A ca. 179 m² Nettomiete/m²/Monat: € 11,50

Stellplatz im Freien (falls verfügbar) € 65,00
Stellplatz Tiefgarage € 120,00

Betriebskosten inkl. Heizung und Liftakonto: € 3,65 netto/m²/Monat

Weitere verfügbare Flächen in der Puchgasse 1:
EG Top 1A Büro ca. 331 m² Nettomiete/m²/Monat: € 11,00 (ab 1.4.2020 verfügbar)
EG Top 1A Lager ca. 383 m² Nettomiete/m²/Monat: € 6,50 (ab 1.4.2020 verfügbar)
Puchgasse 1 Neubau:
EG N-Top 1A ca. 91 m² Nettomiete/m²/Monat: € 12,80
1.OG N-Top 10 ca. 87 m² Nettomiete/m²/Monat: € 12,15
2.OG N-Top 18-20 ca. 179 m² Nettomiete/m²/Monat:: € 12,35 (ab 1.10.2020 verfügbar)
Betriebskosten inkl. Heizung und Liftakonto: € 3,65 netto/m²/Monat

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1 Rennbahnweg oder Aderklaaer Straße
Autobus: 25 A (Puchgasse), 27 A, 28 A, 494, 495 (Aderklaaer Straße)
Schnellbahn: Traisengasse
Individualverkehr: A22, A 23, S 2


Kontaktlose Objektbesichtigungen:
Wir führen Ihren Besichtigungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Besichtigungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, dh. wir begehen für Sie und erstellen ein Besichtigungsvideo, dass wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können.

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

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Objekt Nr. 109/22222 | Objekt melden
  • Nutzfläche 179 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 3.255,86

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Herr Nikolaus Grablowitz

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