Familienhit oder gewerbliche Nutzung

8630 Mariazell/St. Sebastian | Wohnhaus, Kauf, Mehrfamilienhaus

Ausstattung

Autoabstellplatz Küche Keller Neubau Heizungsart: Etagenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 170 m²
  • Gesamtfläche 350 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 299.000
  • Maklergebühr 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Energieausweis

E HWB: 181 kWh/m².a

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

Bei diesem Haus ist einfach alles möglich
  • Gewerbliche Nutzung
  • Einfamilienhaus
  • Zweifamilienhaus
  • Apartments
  • oder ein Mix aus allem

Die Liegenschaft befindet sich unmittelbar vis a vis der Gemeindealpe.
Die Gesamtnutzfläche betragt 350m² wobei im ersten Stock 137m² als "Wohnung" verbaut sind. Im Dachgeschoß befinden sich weiter 40m² Wohnraum die  aber eher als Ferienwohnung nutzbar sind. Ein gemeinsamer Stiegenaufgang verbinden die Geschoße vom Keller bis zum Dachgeschoß, jede Einheit ist somit in sich abgeschlossen und separat begehbar.
Im  Erdgeschoß wird gerade die Einrichtung der Diskothek welche sich bis  2005 dort befunden hat demontiert. Der Keller dient als Lagerraum. Auch die technischen Geräte wie Heizraum, Tank usw.. sind dort untergebracht.

Aufteilung in Schlagworten

  • Erdgeschoß: ehemalige Diskothek mit allen dafür notwendigen Anschlüssen
  • Obergeschoß: Auf 137m² die Wohnung mit Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer oder Büro, Küche, Bad, WC, großer Vorraum
  • Dachgeschoß: 40m² Ferienwohnung (3 Zimmer), Sauna, riesige Bodendusche, große Küche möglich.
  • Keller: Technische Geräte
  • Riesiger Parkplatz vor und neben dem Haus
St. Sebastian ist ein Ortsteil vom Wallfahrtsort Mariazell und liegt, hart an der Grenze zu Niederösterreich, in der nordöstlichen Obersteiermark. Neben vielen Sehenswürdigkeiten ist das Mariazeller Land auch noch als Sommer und Wintersportort bekannt. Das gesamte Skigebiet umfasst die Bürgeralpe, die Gemeindealpe und den Annaberg.
Von Wien gerade einmal 138 Km entfernt, ist es 60 Km näher als das Hochkar und bietet sich als Tages-ski - oder - ausflugsziel an.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
3,0% + 20% USt. Maklerprovision
1,5% + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immoexpress.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.

Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin steht Ihnen Fr. Manuela Sonnleitner unter 0676 51 30 015 oder m.sonnleitner@immo.express oder Hr. Michael Kloiber  unter 0677 62 34 48 17 oder m.kloiber@immo.express gerne zur Verfügung.

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Objekt Nr. o2200132337 | Objekt melden
  • Wohnfläche 170 m²
  • Zimmer k.A.
  • Kaufpreis€ 299.000

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Frau Manuela Sonnleitner

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