Luxus & Lebensqualität - Baubewilligte Luxusvilla in Panoramalage

2340 Mödling | Wohnhaus, Kauf, Villa

Ausstattung

Autoabstellplatz Parkettboden Neubau Sauna Garage Pool Badewanne Dusche Heizungsart: Fußbodenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Grundfläche 2980 m²
  • Wohnfläche 500 m²

Kosten im Detail

  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 60 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1980

Beschreibung

Dieses traumhafte Villenprojekt ist absolut unvergleichlich im Großraum Wien. Vom fast 3.000 m² großteils uneinsehbaren ganztägig sonnigen Parkgarten und von jeder Ebene der projektierten Luxusvilla bieten sich atemberaubende Ausblicke über ganz Wien! Die herrlichen Blickbeziehungen und die schöne Belichtung wurden bei der Planung perfekt berücksichtigt um ein repräsentatives, offenes und helles Wohngefühl zu schaffen. Die Gesamtanlage wurde perfekt sehr großzügig geplant - sie eignet sich hervorragend sowohl für große Empfänge und Einladungen als auch entspanntes, gehobenes Familienleben.

Der herrliche parkartige Garten bietet ein schier unendliches Potential - ein großer Infinitypool, ein Poolhouse, ein Tennisplatz, ein eigenes Putting Green - den Ideen und Wünschen sind keine Grenzen gesetzt!

Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein gepflegter, gut ausbaubarer Altbestand mit ca. 300m² Wohnfläche. Dieses Villenprojekt wurde als Erweiterung bereits baubewilligt und kann rasch umgesetzt werden - die Pläne werden gerne im Kaufpreis inkludiert zur Verfügung gestellt. Kaufgegenstand ist der aktuelle Bestand ohne Neubau.

Die Anbindung an die Wiener Innenstadt und den Flughafens Wien-Schwechat ist absolut hervorragend. Sowohl die Oper als auch der internationale Flughafen sind innerhalb von 30 Minuten komfortabel über das Autobahnnetz zu erreichen!

(Wir bitten um Verständnis, dass nur jene Anfragen bearbeitet werden können, welche neben Name, Anschrift und Telefonnummer auch Ihre E-Mailadresse enthalten)

Courtagepassus:

Der Anspruch auf Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts. Fällig ist die Provision mit der Unterfertigung des Kaufvertrages. Die Heissenberger & Rainer Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Eigentümer der Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Die Heissenberger & Rainer Immobilien GmbH übernimt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <3.000m
Klinik <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Post <2.000m
Polizei <1.500m
Geldautomat <3.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <7.500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <2.500m
Straßenbahn <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Eichkogel, Weinstraße, HTL Mödling, Gumpoldskirchen

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Objekt Nr. 5525 | Objekt melden
  • Wohnfläche 500 m²
  • Zimmer 8
  • PreisAuf Anfrage

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Herr Frieder Tim Heissenberger MSc

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