***ERFOLGREICH VERMITTELT***VERKAUFT***Charmantes Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten und Burgblick in Güssing

7540 Güssing | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Balkon Autoabstellplatz Neubau

Fläche im Detail

  • Grundfläche 1000 m²
  • Wohnfläche 140 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 166.000
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

HWB: 160 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1961

Beschreibung

***ERFOLGREICH VERMITTELT***VERKAUFT***Charmantes Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten und Burgblick in Güssing

Das charmante Einfamilienhaus liegt ruhig und erhöht am Rand der historischem Burgstadt Güssing, umgeben von einem traumhaften Garten, der rundum eingezäunt ist. Hier genießen Sie nicht nur die meisten Sonnenstunden Österreichs, sondern auch einen phantastischen Ausblick auf die Burg von Güssing. Die Zufahrtsstrasse zum Haus ist eine kaum befahrene Sackgasse (nur von den Anrainern befahren), die an einer Seite an den Wald angrenzt.

Das Haus besticht nicht nur durch seine ausgezeichnete Lage, sondern auch durch seine lichtdurchfluteten Räume. Die 140 m2 Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:

EG:
- Eingangsbereich
- schöne Küche mit Esszimmer und Speis
- Wohnzimmer mit sonnigem Balkon, von dem aus man in den Garten gelangt
- Schlafzimmer
- Bad/WC

OG:
- 2 Schlafzimmer
- Arbeitsraum
- Abstellraum (es besteht die Möglichkeit, hier ein Bad einzurichten)
- WC

Weiters gibt es noch einen Keller mit Heizraum und 2 großen Räumen (Abstellraum, Hobbyraum, etc.), von denen einer eine schöne Terrassentür zum Garten hat.

Heizung: Zentralheizung Fernwärme.
Wohnfläche: 140 m2
Nutzfläche: ca. 210 m2
Gesamtgrundfläche: 1000 m2
Lage & Infrastruktur:

Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich in sonniger und erhöhter Ruhelage am Rand der Burgstadt Güssing. Da sich der Hauptteil des Gartens vor dem Haus erstreckt, ist seine Lage unverbaubar. Der Ausblick über Güssing und zur Burg ist traumhaft.
Die Region um Güssing bietet wunderschöne Natur und eine sehr gute Infrastruktur: Kinderkrippe und Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheke, Geschäfte und Restaurants erreichen Sie innerhalb weniger Minuten. Hier lebt man ruhig und doch inmitten einer Region unzähliger Möglichkeiten, kulinarisch, kulturell und sportlich: Reitställe, Rad- und Wanderwege, Golfplätze, Thermen, Freibad und Badeseen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Zentrum von Güssing erreichen Sie innerhalb weniger Minuten, Stegersbach in 20 Minuten, Jennersdorf und Fürstenfeld in 30 Minuten. Um ins Großstadtleben einzutauchen erreichen Sie Graz innerhalb von 1 Stunde 15 Minuten, Wien in 2 Stunden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Krankenhaus <2.000m
Apotheke <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Post <1.500m
Bank <6.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 42037 | Objekt melden
  • Wohnfläche 140 m²
  • Zimmer 5
  • Kaufpreis€ 166.000

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Frau Mag. Margit Roy

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