- UNI-Real - Erstbezug: Perfekt für Familien, mit Strand + Spielplatz

2421 Kittsee | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Autoabstellplatz Terrasse

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 95,52 m²
  • Nutzfläche 97,50 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 299.000
  • Betriebskosten (Netto) € 250,35
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Ust. (inkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 33,00 kWh/m².a
fGEE: 0,77

Zustand

  • Baujahr 2017

Beschreibung

UNI-Real hat für Sie gefunden:

Eine helle 4-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines Neubaus mit nur vier Wohneinheiten im Seepark Kittsee.

Die Wohnung besticht durch gute Raufaufteilung, Balkon und einen eigenen Strandabschnitt (97,50 m²).

Das Wohnzimmer verfügt über große Glasfronten und bietet einen herrlichen, unverbaubaren Seeblick.

Im Kaufpreis sind zwei Parkplätze inkludiert.

Zu den angegebenen Betriebskosten kommen noch € 35,44/Monat für Instandhaltung der allgemeinen Flächen des Seeparks (Schrankenanlage, Grünflächenpflege, Wasseranalysen.....)

An Räumen finden Sie:

* Vorraum
* Wohnzimmer mit offener Küche
* 3 Schlafzimmer
* Abstell-/Wirtschaftsraum
* Bad
* WC

An Ausstattung finden Sie:

* Fußbodenheizung
* Anschlüsse in Küche und Bad
* Kaminaschluss
* Waschmaschinen-Anschluss im Wirtschaftsraum
* Außenjalousien, elektrisch

Die Wohnung wird belagsfertig übergeben.

Eine schlüsselfertige Ausstattung ist auf Wunsch möglich.
Der Preis für die Standard-Ausstattung inkl. Arbeitszeit beträgt € 14.088,- inkl. Ust.

Es stehen insgesamt noch drei Wohneinheiten zur Verfügung, jeweils mit Garten und eigener Liegewiese oder mit Balkon und eigener Liegewiese.

Sie haben Fragen oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann rufen Sie JETZT an 0699 181 43 811 oder mailen Sie an
zeillinger@uni-real.at

Wenns ums Beste beim Wohnen geht ..... www.uni-real.at ..... wir finden was Sie suchen!

Lage:
Im Seepark Kittsee zwischen Wien und Bratislava. Das Ortszentrum von Kittsee mit sehr guter Infrastruktur erreicht man in wenigen Minuten.

Am Seepark gibt es einen Spielplatz.

Vom Bahnhof Kittsee erreicht man in 53 Minuten den Wiener Hauptbahnhof.

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Objekt Nr. 400520-3 | Objekt melden
  • Wohnfläche 96 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 299.000

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Frau Ruth Zeillinger

Tel.:072...

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Tel.:0720 30 30 88
Tel.: +43 699 181 43 811
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