Exklusives Designer - Penthouse Nähe Arenbergpark

1030 Wien | Wohnung, Kauf, Dachgeschoß

Ausstattung

Erstbezug Autoabstellplatz Küche Parkettboden Terrasse Lift Keller Neubau Kabel/Sat-TV Garage Badewanne Dusche Klimatisiert Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 238,31 m²
  • Kellerfläche 5,41 m²
  • Verkaufsfläche 402,56 m²
  • Gesamtfläche 402,56 m²
  • Nutzfläche 238,31 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 1.850.000
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 36,08 kWh/m².a
A

Zustand

  • Baujahr 2012

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Sofort

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein einzigartiges Designer-Penthouse, welches über einem äußerst repräsentativen Altbau mit gegliederter Fassade errichtet wurde.
Die Dachgeschosswohnung besticht durch hochmoderne Innenarchitektur sowie durch eine atemberaubende, ca. 60 m² große Dachterrasse, mit beeindruckenden Blick über die Dächer Wiens.

Das lichtdurchflutete Designer-Penthouse bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 245 m², die sich auf 3 Ebenen verteilt.


Wohnnutzfläche: 238,31 m²

Nebenflächen: 79,64 m²

Terrassen: 45,97 m²

Flachdach begehbar: 39,23 m²

Kellerabteil 22: 5,41 m²

GESAMT 402,56 m²       


Aufteilung der Wohnung:

1. Etage

- einladender, großer Vorraum

- 2 Schlafzimmer, jeweils mit Bad en suite (Wanne, Dusche Doppelwaschbecken,

  Toilette)

- Wirtschaftsraum

- Abstellraum

- separate Toilette

2. Etage

- Wohnsalon (mit Ausgang auf Terrasse)

- offene Küche mit Essbereich

- Home Ofice (mit Ausgang auf Terrasse)

- zwei Terrassen

- Abstellraum

- separate Toilette

3. Etage

- 60 m² Dachterrasse mit Blick über die Stadt

Besondere Highlights des Penthouses:

  • großzügiges Wohnkonzept durch perfekte Raumaufteilung
  • besonders hochwertige Ausstattung:
    -Terrassenlandschaft 
    -Vollholzparkett 
    -Feinsteinzeug in den Nassräumen 
    -Klimaanlage 
    -Fußbodenheizung,
  • 2 Garagenparkplätze im Kaufpreis bereits inkludiert.  

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Immobilie, eine Beschreibung kann der Einmaligkeit nicht gerecht werden.

Angaben gemäß gesetzlicher Erfordernis: 
Heizwärmebedarf:36.08 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.84 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A

Für weitere Informationen bzw. Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Hoinig unter der Telefonnummer 0664/243 0107 gerne zur Verfügung.

Wir bitten um Verständnis, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name/Adresse/Telefonnummer) beantworten dürfen.



Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Geldautomat <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Bedingt durch die Lage besteht beste Infrastruktur.
Durch die Nähe zum Rochusmarkt, der Landstraßer Hauptstraße und Wien Mitte stehen Einkaufsmöglichkeiten in großer Anzahl zur Verfügung (edle Boutiquen, Top Restaurants etc.).
In Sichtweite befindet sich der Arenbergpark, in unmittelbarer Nähe der Botanische Garten und der Schloßpark Belvedere sowie der Stadtpark.

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Objekt Nr. 115 | Objekt melden
  • Wohnfläche 238 m²
  • Zimmer 5
  • Kaufpreis€ 1.850.000

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Frau Natalya Hoinig

Tel.:+43...

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Tel.:+43 1 53 212 81
Tel.: +43 664 243 0107 +43 664 4553117
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