Beste A-Lage - Café mitten am Platz

3400 Klosterneuburg | Gastronomie/Hotel/Pension, Miete

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 107 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.850,00
  • Miete (Netto) € 1.850,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.850,00
  • Umsatzsteuer € 370,00
  • Kaution 10.000,00 € k.A.
  • Maklergebühr 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Direkt am Platz, zentraler geht eigentlich nicht mehr, Bus – Bahn – Taxi halten genau vor der Türe, egal von welcher Richtung Sie kommen.

Ein kleiner feiner Gastgarten, mit ganzjähriger Bewilligung, verlockend zum Kibizen – zum Sehen gibt es hier genug. Sehen und gesehen werden oder einfach nur in Ruhe einen Eiscafe trinken und Zeitung lesen.

Das Cafe hat mit allen Nebenräumen gesamt ca. 107 m² mit ca. 35 Sitzplätze und nochmal ca. 32 im Gastgarten. Derzeit wird es im Sommer hauptsächlich als Eisgeschäft betrieben, im Winter als klassisches Cafehaus.

Eine tolle Gelegenheit für eine Existenzgründung, Möglichkeiten gibt es hier genug. Die Location ist vorhanden, die notwendige Manpower bringen Sie mit.

Starten können Sie sofort, eine Ablöse ist obligatorisch, die Höhe kann ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch näherbringen, wird Sie aber bestimmt nicht schrecken.

Der Mietvertrag ist unbefristet, die Miete beträgt ca. € 1.850,-- zzgl. der Betriebskosten.

Also eine Gelegenheit, die sich so schnell nicht wieder bietet. Wenn Sie schnell sind, können Sie das gesamte Sommergeschäft noch abschöpfen, ich freue mich auf Ihren Anruf und lade Sie gerne auf ein Eis ein, wo wir gemütlich die Details besprechen können.

Der Preis:  Miete € 1.850,-- monatlich

Neugierig geworden ?? Gerne beantworte ich Ihnen alle weiteren Details aufgrund Ihrer schriftlichen Anfrage.

Bitte beachten Sie, dass ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mailadresse bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeitet werden können.


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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Geldautomat <9.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.000m
U-Bahn <7.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Albrechtstrasse 25, 3400 Klosterneuburg


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  • Nutzfläche 107 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 1.850,00

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Frau Doris Deutsch, MBA, akad. IM.

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