Bungalow mit Untergeschoss

2412 Wolfsthal | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Terrasse Keller Garage

Fläche im Detail

  • Grundfläche 647,00 m²
  • Wohnfläche 110,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 325.000
  • Maklergebühr 11 700,00 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

D HWB: 116,30 kWh/m².a
C fGEE: 1,34

Zustand

  • Baujahr 1989

Beschreibung

BUNGALOW mit ausbaubarem UntergeschossDas Haus liegt in einer ruhigen, exklusiven Wohngegend von Wolfsthal mit schöner Aussicht .

Das Haus wurde in 2 Geschosse gebaut. Die derzeit ausgebaute Wohnfläche ist auf einer Ebene im Erdgeschoss ausgebaut. Der Ausbau des Untergeschosses für eine kleine EInlegerwohnung wurde bereits begonnen.

Das Haus ist sehr gemütlich gestaltet mit Holzparkettböden, Holztüren und einem Kachelofen. Die hellen Naturböden können gut mit modernen Möbeln oder Landhausstil kombiniert werden.

Das Haus liegt in Hanglage. Das gemauerte Untergeschoss kann durch Umbaumassnahmen von der Straße eben betreten und durch Vergrößerung der Fenster zu Wohnraum umgebaut werden. Der Garten hinter dem Haus wurde terrassiert und ist von der Gartenterrasse eben zu begehen.

Erdgeschoss: Diele, Küche, Wohn-Esszimmer mit Erker, Ausgang auf die Terrasse, 2. Vorraum, 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Fenster, WC
Untergeschoss: derzeit als Keller genutzt, ein Raum wohnlich ausgebaut, Bad und WC vorbereitet, gefliest, geheizt, Waschküche, Werkstatt, Lagerräume, Zugang zur Garage, Ausgang in den Garten

Neben dem Haus befindet sich die Doppelgarage für 2 Autos mit Automatiktor.

Ein 2. Grundstück mit 591m² oberhalb des Hauses kann dazu gekauft werden.

Kaufvariante A Haus + 647m² Grund: Kaufpreis € 325.000,--
Kaufvariante B Haus + 1.238m² Grund: Kaufpreis auf Anfrage

Wolfsthal befindet sich nur wenige Kilometer von der slowakischen Hauptstadt Bratislava entfernt. Eine direkte Busverbindung, Schule und Kindergarten mit Schulung der slowakischen Sprache und auch viele persönliche Verbindungen zu der Hauptstadt machen Wolfsthal als Wohnort so attraktiv.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name und Telefonnummer) bearbeiten können.Kontaktperson:
Brigitte KIRCHMAYER
+43 676 435 45 97



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Objekt Nr. 217/05258 | Objekt melden
  • Wohnfläche 110 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 325.000

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