GROSSZÜGIGES EINFAMILIENHAUS IN GRÜNRUHELAGE

2380 Perchtoldsdorf | Wohnhaus, Miete, Einfamilienhaus

Ausstattung

Autoabstellplatz Terrasse Keller Garage Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 500,00 m²
  • Wohnfläche 200,00 m²
  • Kellerfläche 160,0 m²
  • Nutzfläche 360,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 3.080,00
  • Betriebskosten (Netto) € 220,00
  • Kaution € 10.000,00
  • Maklergebühr 2.00 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

D HWB: 128,2 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr ca. 1975

Verfügbarkeit

  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

EINFAMILIENHAUS NÄHE RODAUN DIREKT AN DEN WEINBERGEN

INFRASTRUKTUR:
Die gute Verkehrslage zeichnet sich durch die unmittelbare Wien-Nähe, Kalksburg (Schule Kollegium), 5 Minuten Gehzeit zur Straßenbahnlinie Rodaun bzw. Bushaltestelle Richtung Mödling aus.
Der nahe gelegene Wienerwald steht für ausgedehnte Wanderungen und auch Rad-Touren zur Verfügung. Sportbegeisterte werden in Perchtoldsdorf sicher auf ihre Kosten kommen. (Freizeitzentrum mit Kletterhalle, Tennisplätze, Skateranlagen, uvm.)

RAUMAUFTEILUNG:

1.EBENE: Vorraum, großes Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, Küche mit Essbereich, ein Zimmer, Badezimmer, Gäste-WC

2.EBENE: Vorraum, vier Schlafzimmer, Bad, WC, Balkon

Keller: Garderobe, Duschraum, WC, ein Raum mit der Möglichkeit für den Einbau einer Sauna, zwei große Räume, ein Abstellraum, ein Arbeitsraum, Tankraum, ein großer Vorratsraum, Heizraum, Doppelgarage

AUSSTATTUNG:
* Fliesenböden
* Parkettböden
* Komplettküche
* Fußbodenheizung

Die Grundstücksgröße beträgt 500 m², südseitig angelegte uneinsehbare Terrasse und Garten mit Thujenhecke.
Das Haus verfügt über eine SAT-Antenne und einen Kabelanschluss.
Die Senkgrube ist zwar vorhanden, aber stillgelegt, da ein Kanalanschluss seit einigen Jahren besteht.

Die Betriebskosten (Hausbesitzabgaben, Rauchfangkehrer, Gebäudeversicherung) belaufen sich monatlich auf ca. € 200,00, welche durch den Vermieter verrechnet werden.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2600zzgl 10% USt.
Betriebskosten 200zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 280
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Gesamtbetrag 3080
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Heizwärmebedarf:128.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

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Objekt Nr. 3/3933 | Objekt melden
  • Wohnfläche 200 m²
  • Zimmer 7
  • Miete€ 3.080,00

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