Grünruhelage: Charmant Wohnen in Nußdorf

1190 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Küche Keller Garage Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 80,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.089,00
  • Miete (Netto) € 1.089,00
  • Kaution € 3.267,00
  • Maklergebühr 2 Monatsnettokaltmieten zzgl. gesetzl. Ust.

Energieausweis

HWB: 69,00 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1999

Beschreibung

Diese charmante Pärchen-Wohnung befindet sich im 1. Stock eines sehr gepflegten Innenhofhauses und ist dadurch absolut ruhig. Über einen Vorraum mit eignem Gäste-WC gelangt man in einen großzügigen Wohn-/ Essbereich mit einer Fläche von ca. 50 qm sowie in den privaten Schlaf- und Badezimmerbereich. Die Wohnung besticht durch die großzügige Raumaufteilung. Ein schöner Parkettboden, Glastüren und vieles mehr ergänzen dieses sehr attraktive Angebot.
Pauschalmiete: EUR 1.089,-- (inkl. USt + BK).
Ein Tiefgaragen-Stellplatz kann für EUR 110,- inkl. USt dazu gemietet werden.
Als Kaution sind 3 Bruttomonatsmieten zu hinterlegen. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet.

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend im 19. Wiener Gemeindebezirk Döbling. Die Umgebung besticht durch ihre bezaubernde Atmosphäre und viel Grün. Großzügige Grünanlagen und gepflegte Vorgärten präsentieren die nähere Nachbarschaft. Die Lage dieser Wohnung bietet ein breites Spektrum an Freizeitangeboten.
Trotz der ausgezeichneten Grünruhelage bietet sich eine optimale Infrastruktur. Die Straßenbahnlinie D fährt in ein paar Minuten zum Bahnhof Heiligenstadt. Dieser ist ein Verkehrsknotenpunkt (U-Bahn-Linie U4, Schnellbahnlinien, Straßenbahnlinien, sowie mehrere Buslinien) mit optimaler Anbindung in sämtliche Richtungen.
Des Weiteren zeichnet sich der Standort durch die vielfältigen Dienstleistungsangebote des täglichen Bedarfs aus. Sowohl Ärzte und Schulen als auch Supermärkte und Cafés befinden sich im unmittelbaren Umfeld.

Energieangaben
Gas, Baujahr: 1999

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Vertragserrichtungskosten und Mietvertragsvergebührung, sind vom Mieter zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 2 Bruttomonatsmietzinsen (=Gesamtmonatsmiete exkl. USt.) zzgl. gesetzl. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Mieter an EuV Immobilien GmbH (Engel & Völkers Wien) zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma EuV Immobilien GmbH (Engel & Völkers Wien) sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin.

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Objekt Nr. i-00itv3-w-02fknw | Objekt melden
  • Wohnfläche 80 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 1.089,00

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