Attraktives Gewerbeobjekt

4070 Eferding | Betriebsobjekt, Kauf

Fläche im Detail

  • Grundfläche 4875,00 m²
  • Lagerfläche 125,00 m²
  • Bürofläche 125,00 m²
  • Nutzfläche 500,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 510.000
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

HWB: 121,2 kWh/m².a
fGEE: 1,78

Zustand

  • Baujahr ca. 1960

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

Attraktives Gewerbeobjekt an der Stadteinfahrt von Eferding. Gemischtes Bauland mit Einschränkung (Wohnungen nur Betriebswohnungen). Nutzung entsprechend der OÖ. Betriebstypenverordnung möglich. Ca. 4875 m² Grundstücksfläche direkt an der B 129 (Eferdinger Bundesstraße). Zu- und Ausfahrtsbewilligungen sind vorhanden. Neben einem Keller mit ca. 80 m² (Lager, Heizraum, Tankraum) stehen im EG ca. 125 m² Büro und ca. 125 m² Lager zur Verfügung. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich die Unternehmerwohnung mit rund 165 m². Generalssanierung 2003/2004. Diese Fläche könnte aber auch als Büro´s genutzt werden. Heizung Öl-Zentralheizung. Es steht noch ausreichend Baugrundfläche zu Erweiterungsbauten zur Verfügung. Der angeführte Kaufpreis versteht sich als Basispreis.
Erstbesichtigungen sind gegen Terminanmeldung kurzfristig möglich.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:121.2 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.78

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Objekt Nr. 2439/32508 | Objekt melden
  • Nutzfläche 500 m²
  • Zimmer k.A.
  • Kaufpreis€ 510.000

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Herr Josef Riederer

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