wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia! nähe U4/U6 Längenfeldgasse! AB JETZT!

1120 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Parkettboden Terrasse Lift Keller Neubau Kabel/Sat-TV Garage Barrierefrei Badewanne Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 50 m²
  • Kellerfläche 2,5 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 714,25
  • Gesamtbelastung (Brutto) € 846,20
  • Miete (Netto) € 624,00
  • Heizkosten (Netto) € 50,43
  • Betriebskosten (Netto) € 90,25
  • Monatliche Kosten (Netto) € 764,68
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 846,20
  • Umsatzsteuer € 81,52
  • Kaution 2.900,00 € k.A.
  • Maklergebühr 1.835,23 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 32 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 2015

Befristung

  • Verfügbar ab ab JETZT
  • Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine modern ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50m² und Loggia.

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

  • Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Loggia
  • Offene Einbauküche (Ausstattung: Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierfach, Mikrowelle, Backofen, Ceranfeld, Dunstabzug)
  • Schlafzimmer
  • Vorzimmer
  • Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
  • separates WC
  • Abstellraum

Die Highlights:

Küche mit Hochglanzfronten und Elektrogeräten renommierter Hersteller, Designer-Bad mit Villeroy & Boch-Ausstattung und Bluetooth-Musik-Docking Station mit integriertem Radio, keine störenden Heizkörper dank moderner Fußbodenheizung, Echtholzparkett, Kabel-Anschluss in jedem Zimmer, Videogegensprechanlage, Sicherheitstüren und Grander Wasser vervollständigen die perfekte Wohnung.

Eine saubere Umwelt und niedrige Heizkosten für die Mieter standen im Vordergrund, daher wurde dieses Projekt im Niedrigenergiestandard gebaut und verwendet eine CO2-neutrale Pelletsheizanlage.


Meine Kolleginnen und ich unterstützen Sie gerne mit unserem WELCOME-SERVICE-PAKET:

Wir helfen Ihnen bei der Vorbereitung des neuen Meldezettels, bei der An- und Ummeldung bei Wien Energie, bieten ein Vergebührungs - und Versicherungsservice, lassen die Heizungen ablesen, übergeben die Wohnung mit allen Informationen, u.v.m.


Infrastruktur

Der Bezirk Meidling ist durch sein einzigartiges Flair an Wohnqualität und urbaner Atmosphäre inmitten einer fußläufigen Infrastruktur kaum zu übertreffen. Zur Station "Längenfeldgasse" sind es nur 1,5 Gehminuten - die Innenstadt, der Westbahnhof und Schloss Schönbrunn sind in nur wenigen Stationen zu erreichen. Supermärkte, Drogeriemärkte, Kindergarten, Volksschule, Gymnasium, etc. liegen in der unmittelbare Umgebung. Ein besonderer Ort zum Einkaufen ist der Meidlinger Markt, der für die ausgezeichnete Qualität von Obst und Gemüse sowie Fleischwaren bekannt ist.

Auch Sport- und Naturfreunde kommen auf ihre Kosten: Der Radweg des Wientals führt vor dem Haus entweder zum Naschmarkt und in die Innenstadt oder zum Schloss Schönbrunn, das mit seiner herrlichen Parkanlage zum Joggen, Spazierengehen und Wien-Genießen einlädt. Auch das Theresienbad mit seiner Parkanlage, eines der ältesten Bäder Wiens, ist in wenigen Minuten erreichbar.

Bitte besuchen Sie auch unsere Homepage www.maklerpoint.at









Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 32,00
HWB Klasse: B

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <150m
Krankenhaus <900m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <225m
Universität <275m
Höhere Schule <2.600m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <1.350m

Sonstige
Bank <750m
Polizei <225m
Post <525m
Geldautomat <1.300m

Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <400m
U-Bahn <50m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.425m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 1427 | Objekt melden
  • Wohnfläche 50 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 785,68

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Frau Martina Bezak

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