#SQ - ANLAGEWOHNUNG: ZWEI ZIMMER APARTMENT MIT BALKON IN TOPLAGE

1060 Wien | Anlageobjekt, Kauf

Ausstattung

Erstbezug Altbau Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 60 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 364.770
  • Maklergebühr 13.131,72 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 48,94 kWh/m².a
fGEE: 0,82

Zustand

  • Baujahr 1875

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Ende 2021

Beschreibung

In einem Altwiener Zinshaus der Jahrhundertwende gelangt eine  Zwei-Zimmer-Wohnung mit einem überzeugenden Grundriss zum Verkauf.
Das Zinshaus wird soeben zur Gänze revitalisiert. Im Zuge dessen wird ein Lift eingebaut und die Steigleitungen erneuert.
Ein Fahrrad- bzw. Kinderwagenabstellraum, sowie ein Kellerabteil sind selbstverständlich vorhanden.  


Eckdaten im Überblick:

WNFL: ca. 60 m²
Balkon: ca. 8,5 m²
2 Zimmer
1 Bad
1 WC


Beschreibung:

Dieses Apartment ist eine sichere Anlage und bietet mit zwei Wohnräumen und einer wunderbaren Außenfläche viel Komfort. Eine geräumige Wohnküche mit direktem Ausgang auf die Terrasse und Blick in einen begrünten Innenhof, ein modernes Badezimmer sowie ein Schlafzimmer machen diese Wohnung komplett. Durch die schöne Raumhöhe im Altbau wird eine optimale Ausnützung der Flächen garantiert. Das Foto versteht sich als Imagebild.

Kosten:

KP:  Anleger:  € 364.770,-- zzgl. Ust
KP: Endnutzer: € 388.050,--

Provision: 3% des KP. zzgl. gesetzl. Mwst. 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Diese Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage des 6. Bezirks. Die Mariahilfer Straße, Wiens beliebteste Einkaufsstraße ist innerhalb von 8 Gehminuten erreichbar.
Öffentlich sind sie optimal an das Wiener Verkehrsnetz angebunden. Die Busse 13A und 14A halten nur wenige Meter von der Haustüre entfernt. Die U-Bahnstation Pilgramgasse (U4) erreichen Sie innerhalb von 3 Gehminuten.
In nächster Umgebung finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und ein breites Angebot an Restaurants, Cafés, Lokalen und Bars.

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Objekt Nr. 16186 | Objekt melden
  • Nutzfläche 60 m²
  • Zimmer 2
  • Kaufpreis€ 364.770

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Frau Iris Weinand

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