Helle Wohnung mit Fernblick und Garage

2344 Maria Enzersdorf | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Keller Garage Loggia Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 80,00 m²
  • Kellerfläche 6,0 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 198.000
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 69 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr ca. 1972

Beschreibung

Die gegenständliche Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Wohnhauses mit Blick nach Süden und Westen ohne Visasvis.
Sie hat einen sehr guten Grundriss (Plan ist bei den Fotos).
Weiters gibt es eine verglaste Loggia, erneuert wurden die Fenster, die gesamte Elektrik (Befund), das WC sowie die Badewanne.
Es gibt eine Sicherheitstüre und Außenjalousien. Als besonderes Zuckerl ist in diesem Preis auch eine Garage inkludiert.
Selbstverständlich gibt es ein geräumiges Kellerabteil.
Die vorhandene Reparaturrücklage weist den erfreulichen Betrag von zirka 300.000 Euro auf.
Aufschlüsselung der monatlichen Betriebskosten: Betriebskosten der Wohnung 203,40 €
Betriebskosten der Garage 41,70 €
Reparaturrücklage 125,60 €
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Objekt Nr. 1609/37608 | Objekt melden
  • Wohnfläche 80 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 198.000

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Herr DI Günter Vojta

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