Ein Hauch von Urlaub nahe bei Wien

2231 Strasshof an der Nordbahn | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Balkon Parkettboden Terrasse Neubau Garage Badewanne Dusche Teilmöbliert Heizungsart: Ofen Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Grundfläche 536 m²
  • Wohnfläche 137,85 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 429.000
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 48,11 kWh/m².a
B fGEE: 0,96

Zustand

  • Baujahr 2008

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Februar 2020

Beschreibung

Wenn Sie Ruhe in Ihrem Garten lieben und einen Touch von Urlaub fühlen möchten, dann könnte dies das richtige Haus für Sie sein!

Mit Liebe zum Detail wurde das Haus geplant und eingerichtet, sowie der Garten angelegt. Durch den Fliesenboden im Wohn- /Essbereich und die mediterrane Einrichtung hat man nicht unbedingt den Eindruck, dass man sich bloß  20 min von der Wiener Stadtgrenze entfernt befindet. Wer in der Stadt arbeitet kommt hier sicherlich gerne nach Hause - zum Abschalten und Kraft tanken. Der bezaubernde Garten bietet Privatsphäre und lässt keine Wünsche offen. Hier können Sie Ihr eigenes Obst und Gemüse anbauen, sich am Biotop erfreuen oder auf der schattigen Terrasse verweilen. Das bereits vorhandene Gewächshaus und das kleine Holz- Gartenhaus werden Sie vermutlich sehr rasch lieben und schätzen. Der entzückende Vorgarten verleiht dem Haus auch straßenseitig das gewisse Flair.

Die Aufteilung des 2008 baubewilligten und 2009 fertig gestellten Massiv- Fertigteilhauses von der Firma MABA ist absolut gelungen. Neben dem geräumigen Wohn- /Essbereich finden Sie im Erdgeschoss außerdem noch ein kleineres Badezimmer mit Toilette und Dusche, einen Abstellraum unter der Stiege, einen Vorraum und einen extra Wirtschaftsraum, welchen man aber ohne weiteres auch als Zimmer oder Büro nutzen kann. Sollte Sie doch einmal der Winter daran erinnern, dass Sie sich nicht am Meer, sondern nur im Marchfeld befinden, dann befeuern Sie einfach den wunderschönen und modern gestalteten Kachelofen und machen es sich auf der Bank gemütlich. Das hilft bestimmt!

Im Obergeschoss befinden sich vier etwa gleich große Zimmer und ein sehr großes Badezimmer. Optimal für viele Kinder oder auch für ein Home Office.

Die Garage wurde 2011 in Massivbauweise errichtet und hat zusätzlich Stauraum zu bieten.

Vom Garten aus blicken Sie auf eine schöne grüne Freifläche mit Bäumen. Kommen Sie nach Strasshof und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum zum erschwinglichen Preis.

In nur 25 Autominuten sind Sie bei der U1, in 5 Autominuten sind sie am Nordbahn Bahnhof. Kindergarten, Volksschule und Mittelschule sind in Strasshof vorhanden, ein Gymnasium gibt es in Deutsch Wagram und Gänserndorf. Strasshof verfügt außerdem über viele Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie.
Genießen Sie die Schönheit des Marchfeldes, die Nähe zu den Donauauen und die Nähe zu Wien. Der Vielfältigkeit sind hier keine Grenzen gesetzt.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Wahl der Finanzierungslösung.

Dieses erfrischende Haus ist wirklich sehenswert. Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.500m
Klinik <7.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <2.000m
Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Post <2.500m
Polizei <7.000m
Geldautomat <5.500m

Verkehr
Bus <1.500m
Bahnhof <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
zwischen Deutsch Wagram und Gänserndorf, 25 min zur U1 Leopoldau

Mehr über SR Selected Realproject GmbH

Objekt Nr. 151 | Objekt melden
  • Wohnfläche 138 m²
  • Zimmer 5
  • Kaufpreis€ 429.000

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Frau Monika Ribarski

Tel.:+43...

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Tel.:+43 676 686 4444
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