Großzügiges Einfamilienhaus mit Schwimmhalle in Grünruhelage

3413 Hintersdorf | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Balkon Autoabstellplatz Terrasse

Fläche im Detail

  • Grundfläche 1288 m²
  • Nutzfläche 265 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 499.000
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

D HWB: 145,1 kWh/m².a
C fGEE: 1,64

Beschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus ist in Massivbauweise errichtet und verfügt über 6 Zimmer auf 3 Etagen.

Das Grundstück ist 1288 m2 groß mit einem idyllisch angelegten und uneinsehbaren Garten. Das Einfamilienhaus ist im östlichen Teil des Grundstücks in sehr sonniger Lage errichtet.

Zum Haus gelangt man über einen terrassierten Weg oder eine asphaltierte Auffahrt. Eine Garage und ein KFZ Abstellplatz liegen direkt an der Straße.

Die Schwimmhalle im Untergeschoß verfügt über einen direkten Gartenausgang und gewährt durch ihre Uneinsehbarkeit absolute Privatsphäre. Ein großzügig angelegtes Stüberl rundet das Angebot im Untergeschoß ab.

Im Erdgeschoß des Einfamilienhauses befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche mit Ausgang auf einen kleinen Balkon und ein Gästebereich mit Bad und WC. Vom Vorzimmer kommen Sie auf die große Terrasse über der Schwimmhalle.

Im Obergeschoß befinden sich drei große Zimmer sowie ein Badezimmer und WC, die Mansarden wurden mit Schrankräumen verbaut. An der Ost.- bzw. Westseite des Hauses liegen Balkone die von den Zimmern aus begehbar sind.

Das Einfamilienhaus verfügt über alle Anschlüsse.

Kindergarten, Volksschule, Gasthaus mit Einkaufsmöglichkeit und Busverbindung im Ort.

Das Haus gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoß:

  • Diele
  • Küche
  • Wohn-/Esszimmer
  • Schlafzimmer
  • Bad
  • WC
  • große Terrasse
  • Balkon

Dachgeschoß:

  • Diele
  • 3 Zimmer
  • Bad
  • WC
  • 2 Balkone

Untergeschoß:

  • Vorraum
  • Stüberl
  • Wirtschaftsraum
  • WC, Dusche
  • Heizraum 
  • Lagerraum
  • Schwimmhalle

Genaue Pläne können Sie auf www.i-w.at als PDF downloaden

Lage:
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhig gelegen Ortsteil von Hintersdorf, die Stadtgrenze Wiens ist in 20 Minuten erreichbar, nach Klosterneuburg oder St. Andrä Wördern brauchen sie unter 5 Minuten. Eine Schule, Kindergarten sowie ein Gasthaus mit Einkaufsmöglichkeit stehen direkt im Ortsteil zur Verfügung. Der Öffentliche Verkehr wird durch eine Busverbindung nach Wien bzw. Tulln und Klosterneuburg abgedeckt.

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Hofkirchnergasse 7-9, 3400 Klosterneuburg


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Objekt Nr. 618 | Objekt melden
  • Nutzfläche 265 m²
  • Zimmer 6
  • Kaufpreis€ 499.000

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Herr Heinz Mathä

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