Logistikhalle inklusive Büro

3382 Loosdorf | Betriebsobjekt, Miete

Fläche im Detail

  • Lagerfläche 840 m²
  • Bürofläche 63 m²

Kosten im Detail

  • Kaution € 12.500,00

Energieausweis

B HWB: 43,4 kWh/m².a
B fGEE: 0,87

Verfügbarkeit

  • Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

Das Betriebsareal befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Anschlussstelle A1 Loosdorf.

Büro:
Die Büroflächen im Ausmaß von rd. 63 m² sind im Erdgeschoß des Betriebsobjektes, welches direkt an die Lagerhalle angrenzt und durch den Eigentümer genutzt wird, gelegen. Die Räumlichkeiten sind klimatisiert und sämtliche Fenster mit Außenbeschattung versehen. Sanitärräumlichkeiten und Sozialraum können mitbenutzt werden. In der Miete inkl. Betriebskosten sind die Stromverbrauchs- sowie Heizkosten bereits inkludiert.
Die Nettomiete beträgt 10,00 €/m² + 0,4 €/m² Betriebskostenpauschale zzgl. USt

Lagerhalle:
Die Lagerhalle hat ein Flächenausmaß von rd. 840 m² (rd 20m x 42m) mit einer Höhe von rd 8,9m.
Insgesamt verfügt die Halle über 11 Tore (8 Stk. ca. 1,6 m x 2,5 m, 2 Stk. ca. 2,5 m x 2,5 m sowie 1 Stk. ca. 5,2 m x 3 m) zur Rampenbeladung, sowie 2 Gehtüren.

Die Halle ist nicht beheizt (Nachrüstung Deckenheizer grundsätzlich möglich).

Im Außenbereich stehen ausreichende Rangier- und Parkflächen im Ausmaß von rd 1.300m² zur Verfügung .

Die Anbringung einer Außenreklame ist in Abstimmung mit dem Eigentümer möglich.

Die Nettomiete beträgt 5,00 €/m² + 0,4 €/m² Betriebskostenpauschale zzgl. USt. Strom wird nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1521231?accessKey=5c22 

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Polizei <5.500m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Direkt an der Bundesstraße 1 unweit Anschlussstelle Westautobahn A1 Loosdorf

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