Sonnige 3-Zimmer Wohnung, warm

1130 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Terrasse Lift Keller Neubau Garten Garage Loggia Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 85,04 m²
  • Kellerfläche 1,50 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.508,93
  • Betriebskosten (Netto) € 175,59
  • Kaution € 4.527,00
  • Maklergebühr 2.00 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 30 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 2011

Beschreibung

Südseitige 3 Zimmerwohnung mit schöner Loggia

Diese in den Garten ausgerichtete Wohnung bietet höchsten Wohnkomfort. Das Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf die Loggia (Lärchenholzboden) bietet auf ca. 38m² viel Platz. Den Blick in den Garten werden Sie zu jeder Jahreszeit mögen. Eine mit allen Geräten ausgestattete Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein.
In der gesamten Wohnung ist hochwertiger Parkettboden verlegt, die Nassräume sind verfliest. Die beiden Schlafzimmer haben ebenfalls Fenster nach Süden und sind hell und freundlich.

An allen Fenstern sind Rollläden angebracht. Das Bad ist mit Wanne, Waschbecken und Handtuchhalterheizkörper ausgestattet.
Geheizt wird über eine Hauszentralheizung.

Perfekte Infrastruktur:
Das Zentrum von Hietzing erreichen Sie in 5 Gehminuten. Alle Geschäfte der Nahversorgung, Boutiquen und viele weitere Geschäfte, sowie verschieden Schulen, Kindergarten und ärztliche Versorgung befinden sich in fußläufiger Nähe. Ebenso finden Sie im Zentrum von Hietzing eine Reihe von Lokalitäten.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: direkt vor dem Haus finden Sie die U-Bahn Station Braunschweiggasse, die U-Bahn bringt Sie in 15 Minuten in die Innenstadt.

Trotz der zentralen Lage des Hauses ist die Wohnung durch die Ausrichtung nach Süden ruhig und angenehm zu bewohnen. Ein Gemeinschaftsgarten steht allen Bewohnern zur Erholung zur Verfügung. Im Fahrradraum sind die Räder gut verwahrt.

Das Haus wurde 2011 erbaut, dementsprechend weist der Energieausweis einen hervorragenden Wert auf (30 kWh/m²a, Klasse B)

In der Miete ist neben den Betriebskosten auch die Heizung, das Wasser und Warmwasser enthalten! Für die Mietvertragserrichtung werden 350,- Euro + 20% Ust. verrechnet.

Ein Kellerabteil gehört natürlich auch zur Wohnung. Zusätzlich wird zur Wohnung ein Garagenplatz in der Hauseigenen Tiefgarage (€ 100,- + € 20,-Ust = € 120,- gesamt zusätzlich) vermietet. (Sehr empfehlenswert auf Grund der raren Parkplätze in der Umgebung)

Wir ersuchen Sie um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Aufklärung des Rücktrittsrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen.
Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie die entsprechenden Unterlagen von uns, um deren Bestätigung wir Sie durch klicken auf "jetzt sofort erhalten" bitten. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung.
Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig.
Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs können wir als Doppelmakler tätig sein.
Datenschutz-Grundverordnung: Ihre personenbezogenen Kundendaten werden von uns zum Zwecke der Vertragserfüllung erfasst, gespeichert und verarbeitet.

Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1212,13zzgl 10% USt.
Betriebskosten 80,64zzgl 10% USt.
Heizkosten 25,51zzgl 20% USt.
Warmwasser 17,01zzgl 10% USt.
Sonstiges 34,15zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 139,49
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Gesamtbetrag 1508,93

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Objekt Nr. 1609/38594 | Objekt melden
  • Wohnfläche 85 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 1.508,93

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Frau Mag. Ursula Rapottnig

Tel.:+43...

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