Juwel mit Seeblick | Einzigartiges Anwesen

4853 Steinbach am Attersee | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Terrasse Keller Neubau Kabel/Sat-TV Garten Sauna Garage Pool Klimatisiert Teilmöbliert Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 863,00 m²
  • Wohnfläche 250,00 m²
  • Kellerfläche 108,0 m²
  • Nutzfläche 350,00 m²

Kosten im Detail

  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

HWB: 66 kWh/m².a
fGEE: 0,87

Zustand

  • Baujahr ca. 2004

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Veinbarung

Beschreibung

Einzigartiges Anwesen | Juwel mit Seeblick

Hochwertig. Elegant. Außergewöhnlich. Großzügig. Genießer-Seeblick.

Errichtung: Baujahr 2004 | 2005.
Ziegelmassiv - Bauweise.

Ihr Haus am See zum Entspannen, Erholen und Genießen.

Raumaufteilung | Raumangebot

Kellergeschoß:
- Vorraum
- Weinkeller
- Wellness - Bereich mit Sauna, Dusche und Toilette
- Ausgang zum Garten und Pool
- Wirtschaftsraum
- Technikraum
- Kellerraum.

Erdgeschoß:
- großzügiger Eingangsbereich | Windfang und Diele
- Gästezimmer
- Badezimmer
- Toilette
- offener Essbereich mit angrenzender offener Küche
- Wohnzimmer mit Kamin - Ausgang zur Terrasse.

Dachgeschoß | Galerie
- Galerie
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- begehbarer Schrankraum
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Toilette.

Gartenanlage:
- Neuanlage der Begrünung 2008
- Poolanlage
- hochwertige Granit- Einfriedungen | Umlaufend der ganzen Anlage.

Highlights:
- Haustechnik: Gasheizung
- Klimaanlage
- die gesamte Pool- & Wartungstechnik befindet sich auf gutem technischem Niveau
- Fußbodenheizung
- hochwertige Top Ausstattungen bei den Böden, Türen und Fenstern
- Top - Küche
- Weinkeller
- Pool - Anlage
- großzügige Zufahrt
- Doppelgarage
- 2 große Sonnenterrassen
- elegantes Design der Einrichtung
- großzügige Raumgestaltung und unzählige exklusive Ausstattungsmerkmale zeichnen dieses wunderschöne Objekt aus.
Kaufpreis auf Anfrage

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Anja Straßmayr | Immobilientreuhänder
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:66.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.87

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Objekt Nr. 3768/976 | Objekt melden
  • Wohnfläche 250 m²
  • Zimmer k.A.
  • PreisAuf Anfrage

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