Schöne Wohnung in sehr guter Lage mit Loggia zu mieten

1220 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Möbliert Küche Lift Neubau WG-tauglich Dusche

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 87 m²
  • Nutzfläche 93 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.197,00
  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.316,70
  • Miete (Netto) € 1.000,00
  • Betriebskosten (Netto) € 197,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.197,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.316,70
  • Umsatzsteuer € 119,70
  • Kaution 4.300,00 € k.A.
  • Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 82 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1968

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 01.08.2019
  • Befristung 4 Jahr(e)

Beschreibung

3-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Ausblick sucht neuen Mieter! 

Die Wohnung liegt im siebenten und letzten Liftstock eines gut erhaltenen Wohnhauses aus 1968 und hat eine Gesamtfläche von ca. 93m² inkl. einer 5m² großen Loggia.

Vom großen Vorraum mit Garderobe sind alle Räume direkt begehbar.

Die lichtdurchfluteten zwei Schlafzimmer sind großzügig angelegt und mit maßgeschneiderten Vollholzmöbeln (wie auch das Wohnzimmer und die Garderobe) ausgestattet. Zu dem Badezimmer mit Handwaschbecken und Badewanne verfügt die Wohnung über eine separate Toilette. Die Küche ist getrennt vom Vorraum mit einer Einbauküche samt elektrischen Geräten inkl. der Waschmaschine bestens ausgestattet. 

Durch das schöne geräumige Wohnzimmer mit Loggia genießen Sie einen herrlichen Panoramablick. Der Wohn- und die Schlafbereiche sind mit Parkett ausgelegt, die Nassräume mit Fliesen. 

Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand, geheizt wird mittels einer Haus-Zentralheizung. Die Wohnung ist vollmöbliert kann jedoch auf Wunsch auch teilmöbliert übergeben werden.

Der Bezug der Wohnung ist ab 01.08.2019 möglich.

Ausstattung:

Parkettböden, Kunststofffenster, Hauszentralheizung, Badezimmer mit Waschtisch, Dusche und WC, begehbare Garderobe inkl. Maßschränken, Küche inkl. Markengeräte und eingebauter Waschmaschine, vollmöbliert mit maßgeschneiderte Holzmöbel, UPC Anschluss vorhanden.

Lage:

U1 Station Kagran, Einkaufszentrum-Donauzentrum (DZ), UNO-City, Schulen, Finanzamt, Ärztezentrum

Vehrkehrsanbindung: Bus 22A, 94A, 26A, 93A und Straßenbahn 25

Gerne ist Frau Reyhan Ilbey unter 0660/716 51 45 oder unter ilbey(ÄT)roemer-real.at  für Sie erreichbar und übermittelt Ihnen alle Unterlagen sowie die Adresse vorab per Mail.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <500m
Post <500m
Geldautomat <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

3-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Ausblick sucht neuen Mieter! 

Die Wohnung liegt im siebenten und letzten Liftstock eines gut erhaltenen Wohnhauses aus 1968 und hat eine Gesamtfläche von ca. 93m² inkl. einer 5m² großen Loggia.

Vom großen Vorraum mit Garderobe sind alle Räume direkt begehbar.

Die lichtdurchfluteten zwei Schlafzimmer sind großzügig angelegt und mit maßgeschneiderten Vollholzmöbeln (wie auch das Wohnzimmer und die Garderobe) ausgestattet. Zu dem Badezimmer mit Handwaschbecken und Badewanne verfügt die Wohnung über eine separate Toilette. Die Küche ist getrennt vom Vorraum mit einer Einbauküche samt elektrischen Geräten inkl. der Waschmaschine bestens ausgestattet. 

Durch das schöne geräumige Wohnzimmer mit Loggia genießen Sie einen herrlichen Panoramablick. Der Wohn- und die Schlafbereiche sind mit Parkett ausgelegt, die Nassräume mit Fliesen. 

Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand, geheizt wird mittels einer Haus-Zentralheizung. Die Wohnung ist vollmöbliert kann jedoch auf Wunsch auch teilmöbliert übergeben werden.

Der Bezug der Wohnung ist ab sofort möglich.

Ausstattung:

Parkettböden, Kunststofffenster, Hauszentralheizung, Badezimmer mit Waschtisch, Dusche und WC, begehbare Garderobe inkl. Maßschränken, Küche inkl. Markengeräte und eingebauter Waschmaschine, vollmöbliert mit maßgeschneiderte Holzmöbel, UPC Anschluss vorhanden.

Lage:

U1 Station Kagran, Einkaufszentrum-Donauzentrum (DZ), UNO-City, Schulen, Finanzamt, Ärztezentrum

Vehrkehrsanbindung: Bus 22A, 94A, 26A, 93A und Straßenbahn 25

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  • Wohnfläche 87 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 1.316,70

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