Großzügiges Einfamilienhaus in sonniger, ruhiger Waldrandlage

3004 Riederberg-Weideck | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Autoabstellplatz Terrasse Kabel/Sat-TV Sauna Garage Pool Teilmöbliert Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 1212,00 m²
  • Wohnfläche 262,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 589.000
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

D HWB: 124 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr ca. 1974

Befristung

  • Verfügbar ab nach Vereinbarung

Beschreibung

Dieses sehr geräumige und gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in absoluter Grünruhelage am Riederberg, in der Siedlung Weideck.

Das Haus steht auf einem ca. 1212m² großen, südlich ausgerichteten, sonnigen Grundstück und verfügt über ca. 262 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen.
Also "genügend Platz zum Wohlfühlen!"

Das Haus wurde ca. 1974 erbaut, im Jahr 2004 wurde das Dachgeschoß ausgebaut.

Die Raumaufteilung:

Im Erdgeschoß: Hauseingang über eine ca. 60m² große Terrasse und Windfang; großzügiger Wohn-Essbereich (ca. 67m²!); ein Vorraum mit Stiegenaufgang ins Dachgeschoß; ein separates WC mit Handwaschbecken; Küche mit Speis; Heizraum; Abstellraum; Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und Dusche; Saunaraum mit Ausgang in den Garten.

Im Obergeschoß: eine zentrale, ca. 50m² große Galerie; ein Bad mit Waschbecken, Wanne, Dusche und WC; ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrank; zwei weitere Schlafzimmer; Abstellraum.

Das Haus ist teilunterkellert. Die Beheizung erfolgt mittels Öl-Zentralheizung.

Der sonnige Garten bietet neben einigen Nadelbäumen, einem kleinen Gartenhaus, einem Grillplatz, dem Zugang zur Einzelgarage, vor allem einen ca. 5x10m großen, überdachten Swimming-Pool.

Infrastruktur:

Diverse Nahversorgungseinrichtungen finden Sie unmittelbar in den nächstgelegenen Ortschaften Sieghartskirchen, Gablitz und Purkersdorf. Die Bezirkshauptstadt Tulln bzw. der Bahnhof Wien-Hütteldorf mit U-Bahn-Anbindung, sind jeweils nur ca. 20 Autominuten entfernt.

Alle 360°- Bilder finden Sie auf www.remax.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:124.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

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Objekt Nr. 3549/1255 | Objekt melden
  • Wohnfläche 262 m²
  • Zimmer 6
  • Kaufpreis€ 589.000

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Herr Oliver Graf

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