Modernes Büro/ Praxis gegenüber der U-Bahnstation

1130 Wien | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Parkettboden Lift Garage Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Bürofläche 97,06 m²
  • Nutzfläche 97,06 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.648,83
  • Betriebskosten (Netto) € 424,83
  • Kaution € 4.950,00
  • Maklergebühr 3.00 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 30 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 2011

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Vereinbarung
  • Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

Elegantes, modernes Büro oder Praxis gegenüber der U-Bahn Station Braunschweiggasse

Ideale Lage durch beste Anbindung!

Das Objekt liegt direkt gegenüber dem östlichen Ausgang der U-4 Station Braunschweiggasse. Es liegt im Erdgeschoß und ist barrierefrei erreichbar. Damit eignet es sich sowohl als Büro, als auch als Ordination oder Praxis hervorragend.

- Ca. 97 m²,
- Derzeit 1 großer Raum mit 2 sehr großen Arbeitsplätzen (2 Einzelbüros sind hier leicht abtrennbar)
- Serverraum
- Vorraum mit Aus-/ Eingang direkt von der Straße durch den Vorgarten (ca.103,70m²)
- Großes Besprechungszimmer
- 2 WCs
- Küche (hochwertige Tischlerküche samt Einbaugeräten)
- Alarmanlage
- Fußbodenheizung

Im Mietpreis sind neben den Betriebskosten auch die Kosten für Heizung und Warmwasser durch die Hauszentralheizung enthalten.

Mit dem Büro werden 2 schöne Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage vermietet.

Wir ersuchen Sie um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Aufklärung des Rücktrittsrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen.
Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie die entsprechenden Unterlagen von uns, um deren Bestätigung wir Sie durch klicken auf "jetzt sofort erhalten" bitten. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung.
Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig.
Datenschutz-Grundverordnung: Ihre personenbezogenen Kundendaten werden von uns zum Zwecke der Vertragserfüllung erfasst, gespeichert und verarbeitet.

Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs können wir als Doppelmakler tätig sein.
Es wird auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter hingewiesen.Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1020zzgl 20% USt.
Betriebskosten 99,12zzgl 20% USt.
Heizkosten 29,12zzgl 20% USt.
Warmwasser 19,41zzgl 20% USt.
Sonstiges 39,72zzgl 20% USt.
Autoabstellplatz 166,67zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 274,79
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Gesamtbetrag 1648,83

Karriere-Abend bei RE/MAX First Hietzing
Dienstag, 03. September 2019 um 18:00 Uhr - 1130 Wien, Lainzerstraße 2/DG.
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Wir bitten um telefonische Voranmeldung unter 01 / 997 1000 oder per Mail an backoffice@remax-first.at

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Lainzer Straße 2 DG, 1130 Wien


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Objekt Nr. 1609/38596 | Objekt melden
  • Bürofläche 97 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 1.648,83

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Frau Mag. Ursula Rapottnig

Tel.:+43...

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Tel.:+43 1 9971000
Tel.: +43 664 151 30 55
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